Какие обязательства для арендодателей могут быть в 2022 году
Еще одним изменением является положение для домовладельцев. Это касается новых правил пожарной безопасности. На официальном сайте портала проекта федерального нормативного правового акта опубликован проект постановления о внесении изменений в Правила пожарной безопасности, подготовленный МЧС России. В этом документе есть одно фундаментальное нововведение, которое затрагивает домовладельцев и устанавливает новые обязательства.
Новые изменения
Новые правила пожарной безопасности будут дополнены пунктом 85.1, который будет включать следующие правила:
- Любая комната или квартира в жилом доме, не защищенная системой пожарной сигнализации или системой пожарной сигнализации и управления эвакуацией, должна быть оборудована пожарным извещателем.
В настоящее время владельцы не обязаны это делать. Поэтому они не могут быть привлечены к ответственности за отсутствие таких датчиков. Однако вскоре ситуация может измениться. В настоящее время противопожарное оборудование, как правило, устанавливается в новых зданиях.
Как правило, большинство квартир не оборудованы датчиками. Однако проект нового постановления лишь предусматривает обязанность установки таких датчиков, но не дает никаких подробностей о том, как они будут устанавливаться и кто будет нести расходы.
Кто будет нести расходы?
Логично, что именно владелец имущества обязан его содержать. В большинстве случаев именно владелец приобретает датчик и устанавливает его в квартире. Действительно, устройство стоит относительно недорого. Однако проблема заключается в другом.
Не так давно счетчики электроэнергии были частично выведены из-под ответственности владельца. Сегодня за замену и обслуживание отвечает ресурсоснабжающая организация. Это основано на том, что именно поставщик ресурсов больше всего заинтересован в наличии счетчика и его правильной работе.
В настоящее время на владельца вновь возлагается дополнительное обязательство по установке пожарных извещателей. Однако этот вопрос касается не только руководства, но и заинтересованных сторон. Если это обязательство будет введено, то можно будет создать специальную программу по бесплатной установке детекторов для безопасности всех людей, проживающих в многоквартирных домах.
Ответственность
Еще одним поводом для беспокойства может быть риск судебного разбирательства. Новые правила активно не обсуждались, и многие люди просто не знают о них. Сразу после их введения можно будет проводить рейды по квартирам, чтобы убедиться в отсутствии пожарных извещателей.
В результате многие люди могут быть привлечены к административной ответственности за отсутствие такового.
Поэтому, если мы установим датчики централизованно в рамках этой системы, владельцам не придется платить за них, что сэкономит им немного денег и избавит от неприятных сюрпризов в виде проверок и штрафов. Это было бы справедливее. Давайте посмотрим, как этот вопрос будет реализован в итоге...