Как Получить квартиру в Москве

Согласно пункту 2 статьи 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Порядок предоставления жилых помещений в городе Москве установлен Законом города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Правом на обеспечение жилым помещением обладают лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, порядок предоставления которых устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо наличие совокупности юридических фактов, имеющих отношение к субъекту прав.

Граждане, признанные в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы нуждающимися в улучшении жилищных условий, подлежат постановке на учет.

Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, подлежат обеспечению в установленном порядке жилыми помещениями, а также имеют право на приобретение жилых помещений в собственность с помощью города (граждане могут получить субсидию в размере от 5 до 70 % от стоимости приобретаемой квартиры в зависимости от срока постановки на учет).

На основании статьи 7 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 Закона, если они:

имеют гражданство Российской Федерации; проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;

не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы.

Кроме того, у граждан должно быть хотя бы одно из следующих оснований:

суммарный размер площади жилья (принадлежащего на правах собственности), приходящейся на каждого члена вашей семьи, меньше учетной нормы (в Москве минимaльный paзмep yчeтнoй квaдpaтypы пpигoднoй к пpoживaнию cocтaвляeт 10 кв.м. (нa 1 гpaждaнинa);

жилье признано в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции;

если гражданин проживаете в многоквартирном доме, в котором отсутствует хотя бы один из видов удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка);

если граждане проживают по договору социального найма или на правах собственников (членов семьи собственников) в квартире, занятой несколькими семьями, и среди семьи гражданина есть человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. При этом у Вас нет другого жилья, занимаемого по договору соцнайма или принадлежащего на праве собственности.

Для постановки на учет гражданину необходимо обратиться с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес Департамента городского имущества города Москвы.
Заявление подается через МФЦ либо онлайн через mos.ru.
При подаче заявления необходимо предоставить документы, подтверждающие основания для постановки на учет, а также оригиналы правоустанавливающих документов и документов удостоверяющих личность вех членов семьи. Заявление подписывают все дееспособные граждане, которые проживают с гражданином.
Необходимо обратить внимание, что в случае если заявление будет подписано не всеми гражданами, зарегистрированными совместно с заявителем, то возможен отказ в предоставлении услуги.
В практике часто встречается что молодая семья проживает и зарегистрирована совместно с родителями, бабушками, дедушками, и подает заявление отдельно своей молодой семье, так как они хотят жить отдельно.