Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости.

Виды правоустанавливающих документов:

1.Договор купли-продажи;

2. Договор мены;

3. Договор ренты;

4.Договор дарения;

5. Договор приватизации;

6.Свидетельство о праве на наследство;

7. Договор долевого участия;

8. Решение суда;

9.Акты органов власти.

2. Определения правоустанавливающих документов

1. Договор купли-продажи-юридическое соглашение о том, что продавец передаст покупателю право на определенную вещь, являющуюся предметом по договору, за оплату в оговоренном размере и на указанных условиях.

2. Договор мены-юридическое соглашение в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один объект недвижимости в обмен на другой объект недвижимости или иной товар.

3. Договор ренты-юридическое соглашение, по которому владелец квартиры передает недвижимость физическому лицу или компании в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание.

4. Договор дарения-вид договора, который подтверждает немедленную и безвозмездную передачу имущества от одного лица (дарителя) другому (одаряемый).

5.Договор приватизации-это документ, на основании которого муниципалитет передает в собственность жилое помещение физическому лицу. Такое соглашение является двусторонним – заключается между органом самоуправления и основным квартиросъемщиком жилого объекта.

6. Свидетельство о праве на наследство-официальный документ, подтверждающий наследственные права лица на имущество умершего гражданина.

7. Договор долевого участия-это документ, по которому покупатель передает свои деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья.

8. Решения суда может являться правоустанавливающим документом, если в резолютивной части решения признается право собственности на объект недвижимости за гражданином (юридическим лицом).

9. Акты органов власти в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости