Что обязана делать управляющая компания Часть 7. Размер платы за содержание. Периодичность уборки придомовой территории и подъездов.

1. Размер платы за содержание.

Размер платы за содержание общего имущества утверждается общим собранием собственников.

При этом, управляющая организация обязана представить собственникам предложение о размере такой платы.

В предложении должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы, установленный органом местного самоуправления, обязана указать в том числе обоснование такого превышения.

Если в протоколе общего собрания не указан период, на какой срок установлена плата за содержание общего имущества, и/или в протоколе либо в договоре управления не установлен порядок изменения размера такой платы управляющей компанией в одностороннем порядке, плата за содержание общего имущества в таком размере действует бессрочно.

2. Периодичность уборки приломой территории и лестничных клеток.

Перечень услуг и работ должен быть указан в договоре управления и содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ.

При этом, Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Отсутствие таких сведений является нарушением и УК может быть привлечена к административной ответственности.

Законодательством РФ установлена следующая периодичность.

При уборке лестничных клеток.

Должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.

Санитарная уборка жилищного фонда:

ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;

еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;

ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

ежедневное мытье пола кабины лифта;

ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;

ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;

При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год.

Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Уборочных работ придомовой территории в зимний период.

Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать

При температуре ниже-2 через 3 часа (1 класс тротуара (минимальная интенсивность движения, до 50 чел. в час), выше – 2, через 1,5 часа.

Очистка при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производиться один раз в 3 сутки

Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч.

Иные материалы можете посмотреть в блоге (скопируйте ссылку):

https://zen.yandex.ru/id/61508614cd3ce2090aee851d