Государство решило принять меры по борьбе с незаконной сдачей квартир.

Однако, как и следовало ожидать, государство больше всего беспокоит не защита прав квартиросъемщика, а недополучение налогов в государственный бюджет. Согласно расчетам, речь идет примерно о 162 млрд рублей в год. Несколько лет назад в блоге я уже писал про то, что Минстрой готовит создать специальный государственный онлайн-ресурс для сдачи жилья. Через нее все сделки планируется проводить официально, в частности с оплатой налогов.

Арендаторы смогут оставлять отзывы о квартирах. Но это не вызывало сомнений. Хозяева квартир выходили из тени и регистрировались там. А государство, в свою очередь, придумало стимул. Как пишет газета «Коммерсантъ», Минстрой уже разработал законопроект о создании ГИС по арендному жилью. При этом в случае отсутствия сведений о владельце в ЕГРЮЛ, ему грозит штраф 5 тыс. рублей (для физического лица) или 50 тыс. рублей (юридическое лицо).

Сейчас в госсеть хотят ввести обязанность подавать информацию об аренде жилья или машиноместа в течение 30 дней после начала аренды. Необходимо будет сообщить срок и стоимость аренды.

Эксперты рынка недвижимости считают, что штраф мало стимулирует людей регистрироваться в этом проекте. А как сейчас не оформляют договор с оплатой налогов, так и дальше будут делать, только уже без учета новой госсистемы.

Как я считаю дальнейшее развитие ситуации зависит от того, как это все будут контролироваться. Да и сейчас бывают какие-то редкие проверочные мероприятия налоговой по жалобам соседей или других причин. При этом налоговая нагрузка на них увеличивается до 5 тысяч рублей штрафа за отсутствие регистрации в новой системе.Но если все же будут проводиться проверки на предмет уплаты налогов, то это будет иметь место быть. При этом налог на недвижимость станет менее привлекательным для тех людей, которые купили квартиру по инвестиционной программе и получили от нее в наследство.