Покупать квартиры под дальнейшую сдачу – не такое уж выгодное предприятие.

Покупать квартиры под дальнейшую сдачу – не такое уж выгодное предприятие. С каждым годом аренда становится все менее выгодной для арендодателей: цены на покупку жилья растут быстрее, чем арендные ставки.

В крупных городах средний срок окупаемости однокомнатной квартиры в прошлом году достиг 16,5 года. В конце 2020 года срок составлял 15,8 года. А если учитывать проценты по ипотеке, то длительность окупания может превысить 20 лет.

Доходность от сдачи в аренду однокомнатной квартиры упала с 6,49% до 6,15%. Стоимость покупки жилья на «вторичке» за год выросла на 26,22%, аренда при этом подорожала заметно меньше – на 20,03%.

Выгоднее всего сдавать «однушки» в Челябинске. Здесь отбить стоимость квартиры можно за 12,4 года аренды, доходность составляет 8,06%. Наименьшая выгода — в Нижнем Новгороде, Казани, Воронеже, Петербурге и Москве, где арендодателю для возмещения расходов придётся сдавать недвижимость от 18 лет до 20,4 года.