Рефинансирование ипотеки: всегда ли это выгодно

Многие граждане нашей страны берут ипотеку, тем самым решая свой жилищный вопрос. Со временем по разным причинам доходы семьи начинают падать, и платить ипотеку становится непосильной ношей. Что делать в этом случае, спросите вы? Многие пытаются решить данную проблему путем рефинансирования ипотеки, но всегда ли это выгодно? Сегодня постараемся разобраться в данном вопросе.

Рефинансирование ипотеки

Итак, для начала давайте вспомним, что собой представляет рефинансирование ипотеки.

Рефинансирование ипотеки представляет собой процедуру, которая заключается в том, что заемщик берет новый кредит для выплаты действующего. Таким образом, процедура рефинансирования позволяет погасить уже оформленный кредит за счет нового, взятого на более выгодных условиях для заемщика.

Благодаря процедуре рефинансирования ипотеки заемщик может снизить ставку по кредиту, уменьшить ежемесячный платеж, либо уменьшить или увеличить срок выплаты ипотеки.

Всегда ли выгодно рефинансировать ипотеку

Прежде чем заниматься рефинансированием ипотеки, заемщику необходимо ознакомиться с условиями банка, в котором он собирается делать рефинансирование.

В некоторых банках процентная ставка зависит от суммы кредита. Чем выше сумма кредита, тем ниже ставка. Это означает, что если у заемщика сумма кредита небольшая, то в этом случае процентная ставка может быть выше, чем ставка по действующему кредиту.

Поэтому заемщику лучше потратить лишнее время на изучение условий рефинансирования кредита, чтобы, так сказать, не потратить свои усилия впустую. А потратить усилия придется, поскольку будет необходимо собрать немало бумаг, чтобы провести процедуру рефинансирования.

В первую очередь заемщику необходимо оценить экономию новой ипотеки. Здесь на помощь придет ипотечный калькулятор.

В калькулятор необходимо забить текущий долг, процентную ставку и срок кредита.

Вывод

Таким образом, заемщику необходимо оценить переплату по кредиту, разницу между первой и второй ипотекой. При этом необходимо учитывать еще финансовые затраты, понесенные во время переоформления ипотеки. Если сумма переплаты существенно снизится, то стоит подумать о рефинансировании ипотеки, в противном случае лучше не заниматься рефинансированием.

Использована информация с сайта Подробнее ➤