Как не потерять загородный дом. 

А вы знали?

Если вы являетесь членом садоводства, то вы можете оформить в собственность земельный участок, на который у вас есть членская книжка.

Зачем это нужно? Ведь если оформить в собственность, то придётся платить налоги 😏

По членской книжке вы имеете право пользования, то есть по сути вы не можете произвести никакие операции с недвижимостью, ни продать, ни подарить, ни оформить кредит под залог недвижимости при необходимости 🤷‍♀️

И даже в наследственную массу неприватизированная недвижимость не входит!

Так же на практике встречаются случаи, например: у бабушки была дача по членской книжке, бабушки не стало, детям и внукам не до дачи, своих дел хватает, не следят, не ездят туда, а года через три вспоминают, что есть дача, и что можно её оформить и продать. Берутся за оформление и выясняется, что эта дача уже оформлена на третье лицо 😲

Как это возможно?

Вполне законно! В садоводствах как минимум два раза в год проходят собрания членов садоводства, в рамках проведения которых рассматриваются такие вопросы как принятие в члены садоводства и исключения из них. И вот на одном из таких собраний общим голосованием решают исключить из членов садоводства ту самую бабушку так как участком никто не пользуется. Участок передается в руки правления садоводства и любой желающий может вступить в члены садоводства (ему выделят участок), а после оформить его в собственность.

Если недвижимость оформлена надлежащим образом, то никто не вправе лишить вас её, исключением являются судебные разбирательства, но это уже отдельная тема.