В правительстве придумали, как сделать ипотеку дешевле

В правительстве придумали, как сделать ипотеку дешевле. Для этого «Дом. РФ» предоставят доступ к кредитным историям заемщиков для оценки их надежности.

По новым правилам, «Дом. РФ» получит доступ к кредитным историям при секьюритизации и сможет оценить риски по ипотечным облигациям. Ожидается, что это упростит выпуск ипотечных облигаций (а Дом. РФ – главный эмитент в России), что, в свою очередь, повысит объем свободных средств в банковской отрасли. Так кредитные организации смогут снижать ставки по ипотеке для надёжных заемщиков. То есть, доступ к кредитным историям сократит расходы на выпуск ценных бумаг. Ещё одним хорошим «побочным» эффектом от законопроекта станет то, что качество портфеля ипотечных кредитов можно будет оценивать более точно, и его качество повысится.

Законопроект внесут в Госдуму в феврале 2023 года. Ожидается, что ставки по ипотеке упадут на 0,25–1 п.п., но для неблагонадежных заемщиков они могут даже повыситься.

В целом, по прогнозам аналитиков, ипотечные ставки в России вырастут в этом году до 12% годовых на фоне ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ.