Ипотека- что и как ? Доступные факты

📌 7 фактов об ипотеке

Ипотека — вид обеспечения при покупке недвижимости на заемные деньги. Заемщик становится собственником квартиры, деньги на нее дает банк. Таким образом жилье находится у кредитора в залоге до полного расчета.

Вот что стоит знать о таких сделках.

1. Ипотечное жилье принадлежит заемщику, а не банку. Там можно жить, делать ремонт, регистрировать членов семьи. Квартиру можно указывать в завещании.

2. Предмет ипотеки нельзя продать, подарить, обменять или заложить без согласия кредитора. Но с разрешения банка продажа ипотечной квартиры возможна.

3. Ставку по ипотеке можно снизить за счет программ господдержки: 7% для льготной ипотеки, 6% — для семей с детьми, 2% — для покупки жилья на Дальнем Востоке.

4. Кроме расходов на проценты по ипотеке нужно будет ежегодно оплачивать страхование объекта и жизни заемщика.

5. Собственник может получить налоговый вычет в размере расходов на квартиру и дополнительно — в сумме уплаченных процентов. Вычет предоставляется еще до погашения долга.

6. На погашение ипотеки можно направить материнский капитал и субсидию для многодетных семей — в общей сложности более миллиона рублей.

7. Узнать об обременении квартиры можно из выписки ЕГРН через Госуслуги.