Новые правила уплаты налога с подаренной и унаследованной недвижимости с 1 января 2022 года

Как в 2022 году нужно будет платить налог с подаренной или унаследованной недвижимости

Квартира в наследство – для нашей страны такая ситуация не редкость, впрочем, как и подаренная жилплощадь. Однако не стоит радоваться такому подарку судьбы, ведь за это нужно будет заплатить государству. Сколько в новом году придется внести в бюджет в виде налога за подаренную или унаследованную недвижимость мы и расскажем в данной статье.

Практически за любую операцию с недвижимостью придется заплатить налог. Причем, и тот, кто продает жилье – платит, и тот, кто получает его в личное пользование тоже платит.

Причем в текущем году налоговики будут более пристально следить за всеми сделками с недвижимостью, а тех, кто игнорирует закон, то есть не подает вовремя декларации, обяжут оплатить штраф, а сумму неуплаченного налога взыщут в принудительном порядке.

Процесс проверки предельно прост: сотрудники ФНС будут запрашивать данные из Росреестра, а затем попросту сверят их с тем, кто подавал им декларации в текущем году, а кто нет

Кто в праве не оплачивать налог на подаренную недвижимость

Избежать участи неплательщика могут те граждане, которые получили недвижимость в подарок от близких родственников, а таковыми по закону считаются:

Родители,

Дети,

Братья и сестры;

Дедушки и бабушки.

Если квартиру вы получили от дяди или от любимого племянника, налог придется заплатить 13% от кадастровой стоимости недвижимости в срок до 30 апреля.

Что делать тем, кто получил квартиру в дар и хочет продать?

В случае, если вы получили в дар или унаследовали жилье и хотите ее тут же продать (то есть, не владея ее 5 лет), вам также придется заплатить налог. Такие правила существовали и до 2022 года, однако в новом году законодатели немного облегчили жизнь гражданам и приняли решение, что декларацию подавать не нужно, если стоимость проданной квартиры или дома меньше, чем сумма имущественного вычета по НДФЛ, предусмотренного нормами Налогового кодекса РФ, а именно:

1 млн рублей для жилой недвижимости;

250 тысяч рублей для нежилой недвижимости.

В этом случае налог платить не надо и декларацию можно не подавать.

Какие еще изменения вступят в силу в 2022 году?

С нового года налоговики будут отслеживать по какой цене продали ту или иную недвижимость. Так, если стоимость квартиры намеренно занижена, а ее кадастровая стоимость в разы выше, сотрудники ФНС обязательно пересчитают полученный продавцом доход, как 70% от кадастровой стоимости.

Поэтому не стоит искать незаконных решений по снижению стоимость налога, все равно ничего не выйдет. И налог вы заплатите, и пени вам насчитают, плюс ко всему вам выпишут штраф, а в некоторых случаях грозит и более серьёзное наказание.

Ну и в заключении хотелось бы сказать, что в новом году увеличится кадастровая стоимость объектов недвижимости в Москве и в некоторых других регионах нашей страны, а это означает, что вырастет сумма налога. Однако оплачивать мы их будем только в 2023 г., ведь в текущем году нас ждет уплата налога за прошлый, а в нем никаких повышений не было.

Подробнее ➤