Как отказаться от права собственности на недвижимое имущество?

Краткое содержание:

1. Порядок отказа от права собственности на недвижимое имущество.

2. Обсуждение.

Если собственник недвижимости (за исключением, земельного участка) хочет отказаться от права собственности в пользу государства, нужно обратиться в орган власти или администрацию (орган местного самоуправления) по месту, где находится недвижимость.

Для этого нужно подать заявление в свободной форме и правоустанавливающие документы на недвижимость (например, копия договора купли-продажи квартиры, выписка из ЕГРН).

На основании заявления администрации Росреестр внесет в ЕГРН недвижимость (доли) как бесхозяйную вещь (ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. приказом Минэкономразвития от 10.12.2015 № 931).

Например, в Москве заявитель вправе обратиться в департамент городского имущества.

Через год, как Росреестр поставил бесхозяйную недвижимость на учет, администрация вправе обратиться в суд, чтобы признать право собственности на этот объект (п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если суд признает право собственности за администрацией (органом власти) Росреестр проведет регистрацию и снимет недвижимость с учета в качестве бесхозяйной. Об этом Росреестр уведомит бывшего собственника (п. 17 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. приказом Минэкономразвития от 10.12.2015 № 931).

Если суд откажет, собственник вправе принять обратно свою недвижимость. Еще один вариант – другое лицо приобретет недвижимость в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обратите внимание на то, что право собственности на недвижимость прекратится с момента, когда у нее появится новый собственник. До этого прежний собственник обязан содержать недвижимость, уплачивать налоги (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Благодарю за внимание, уважаемые читатели! Поделитесь своим мнением в комментариях.

Источник. Гражданский кодекс Российской Федерации; Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. приказом Минэкономразвития от 10.12.2015 № 931; ЮСС «Система Юрист».