ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ

Дорогие читатели, здравствуйте!

Публикую для вас важные решения Верховного суда о правах переселенцев и обязанностей местных чиновников.

Верховный суд разъяснил, можно ли требовать доплаты с новоселов и должны ли им дать равноценное жилье. Нередко переселение из бараков в нормальные квартиры вызывает у потенциальных новоселов острые вопросы, на которые не только чиновники, но даже и суды не всегда могут дать правильный ответ.

1. Первое решение в отношении доплаты за квадратные метры.

Вправе ли местная власть при предоставлении квартиры взамен аварийной требовать с жильцов разницу в цене?

Верховный суд ответил однозначно: не вправе. Если собственники готовы доплатить за лишние метры, то это возможно. Вариант доплаты - лишь по соглашению сторон.

Если граждане не готовы, то администрация должна предоставить жилье бесплатно - равноценное или большее по площади. Только когда жильцов это не устраивает, суд может принудительно выселить с предоставлением возмещения.

2. Верховный суд подтвердил, что изъять квартиру в аварийном доме можно в случае, когда изъят земельный участок под многоквартирным домом - такие действия допускаются для государственных и муниципальных нужд.

НО! Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Верховный суд объяснил, как защитить покупателей жилья

Если дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то владелец жилья имеет право выбрать деньги или другую благоустроенную квартиру в собственность.

Размер общей площади и количество комнат в новой квартире должны быть не меньше, чем в прежней.

Новое жилье должно быть благоустроенным, комфортным и иметь либо подобные, либо улучшенные условия проживания.