Риэлторша отказалась отдавать договор, и я пошел на принцип

У большинства из нас нет собственной квартиры, ну, или просто в силу каких-то определенных обстоятельств мы вынуждены снимать жилье у третьих лиц. Чаще всего, сейчас оформление договора аренды недвижимости не проводится без участия риэлторских агентств. А посему, в наши дни процветает мошенничество со стороны риэлторов и неисполнение ими своих обязательств.

В данном материале я расскажу свою историю, как не стать жертвой "развода" и при этом, возможно, сэкономить свои средства.

Уму не постижимо, за что риэлторы получают деньги.

Год назад, когда я активно искал квартиру, наткнулся на отличный вариант по цене и жилищным условиям. Но меня смущала цена, которую необходимо было заплатить посреднику, то бишь риэлтору.

Хозяину, разумеется, было все равно: главное, чтобы я исправно платил из месяца в месяц. Единовременная сумма платежа была: 10.000 руб.

Не кидай, ежели не хочешь быть кинутым.

Уже на месте меня все устроило, кроме одного нюанса: риэлторша ни в какую не хотела давать мой экземпляр договора, причем представляла интересы одного из агентств недвижимости (на доске онлайн-объявлений красовалась галочка: «проверенный продавец» и название агентства).

В соответствии с Законодательством РФ должно происходить следующим образом:

1) обе стороны подписывают договор аренды;

2) арендодатель отдает ключи от квартиры, арендатель - деньги;

3) позже следует оплата риэлтору за оказание услуги по поиску объекта и оформление сделки и подписание соответствующего договора и выдача чека (пусть даже в электронном виде, благо, самозанятость позволяет это сделать).

4) Риэлторское агентство производит исчисление необходимых налогов.

*Что выделено, то риэлторы, как правило, не делают вовсе!

Риэлтор - такой же продавец, сотрудник, оказывающий услуги, а соответственно, он обязан выдать нам наш же экземпляр договора
и чек за оказанные услуги!

Принцип есть принцип!

Я в данной истории пошел на принцип: в связи с отказом риэлторши выдать мне мой же экземпляр договора и чек об оплате, я разорвал договор аренды и удалился по-английски. В этот же день автор (а это я) связался со своим знакомым юристом с просьбой составить жалобу на действия риэлторского агентства в Роспотребнадзор и прокуратуру.

Что было дальше? (ЧБД?)

Я был готов к тому, что придется побегать по вышеуказанным инстанциям для дачи показаний.

В течение месяца со мной связывается та самая риэлторша и просит подойти в их агентство (я отказался с ней общаться, так как на тот момент уже нашел жилье без посредников). А позвонила она видимо для того, чтобы уговорить меня не доводить дело до суда, который все же состоялся.

Получаете 10.000 руб. с каждой сделки и не отдаете договоры и чеки? Будьте любезны понести наказание (в крайних случаях, на агентство могут завести уголовное дело и даже закрыть).

На заметку арендателям.

Теперь важно понять, что обращаться с жалобой на действия риэлтора (как и на действия любых других лиц) необходимо только в том случае, если у вас есть на руках доказательства (аудио-и видео, чеки, квитанции и прочее). Я заранее включил запись на диктофоне перед осмотром квартиры, которую непосредственно и приложил к жалобе.

В противном случае, вы сами можете понести уголовную ответственность за Клевету и ложное обращение!

Образец жалобы и дополнительную информацию можете найти как на нашем любимом портале: "9111.ru" по поиску или на иных ресурсах. А эффективнее всего - обратитесь к юристам, коих тут много;)