Про обещания и условные сделки

ПРО ОБЕЩАНИЯ И УСЛОВНЫЕ СДЕЛКИ

Забрёл я недавно перед судебным заседанием

на кофе-эспрессо в одно приличное заведение,

и удивился факту, что официант мой, обычно

спокойный и уравновешенный, тут как струна

гитарная натянут, дрожит - чуть не дребезжит.

Не смог не поинтересоваться:

-Друг, расскажи

что происходит?

Откуда взялся тремор рук?

-Да вот, буквально перед вами, урод какой-то,

руки из ж… (некрасивое слово), кофе себе на

штаны пролил. Но шуму поднял, что это я его,

козла этого, ошпарил. Пообещал тут всем нам

судебную гильотину. Шеф сейчас так на меня

наорал, успокоиться не могу!..

-Некоторые дают обещания ради удовольствия

их нарушить! - я ввёл хлопцу успокоительный

текст, но визитная карточка, на всякий случай,

всё-таки нырнула в карман его рубашки…

А сейчас ко мне пришло решение настукать

крохотную статью, но совсем о других

обещаниях, более серьёзных и влекущих

ощутимые последствия.

Итак:

вот вам лично никто не обещал подарить

или выгодно продать (купить) ценное имущество?

Такое обещание, если его правильно оформить,

становится УСЛОВНОЙ сделкой, подлежащей

обязательному исполнению обещавшим лицом.

В ст. 157 ГК РФ указано, что сделка считается

совершенной под отлагательным УСЛОВИЕМ,

если стороны поставили возникновение прав и

обязанностей в зависимость от обстоятельства,

относительно которого неизвестно, наступит

оно или не наступит.

Когда невозможно заранее установить срок или

определенное событие, от наступления которых

возникают желаемые правоотношения, стороны

и договариваются об условиях-обстоятельствах,

на которых у них появятся права и обязанности.

Так, в договоре купли-продажи стороны могут

указать, что продавец принимает обязательство

передать имущество покупателю, а последний

должен уплатить выкупную цену при условии

успешного получения кредита в банке.

Но не нужно думать, что превратить обещание

в сделку можно с использованием абсолютно

любого обстоятельства. Нет, не так всё просто.

Во-первых, такое обстоятельство должно быть

неопределённым (когда сторонам не известно

достоверно, наступит оно или нет). Например,

не будет таковым условием достижение лицом

совершеннолетия. А вот вступление в брак –

будет. Думаю, понятно почему.

Во-вторых, оно не должно быть неизбежным

(неминуемым), как, например, день рождения,

приход зимы, 29 февраля, полнолуние и пр.

Всё это однозначно наступит. А вот рождение

ребёнка, к примеру, уже не так и неизбежно,

поэтому может служить условием данной

группы сделок.

В-третьих, обстоятельство-условие не должно

нарушать требований закона, правопорядка и

нравственности. Понятно, такое обещание, как

"я подарю тебе машину, если успею к субботе

продать весь героин" условной сделкой по ГК

конечно не будет.

P.S. Название трактира раскрывать не стану,

он мне за рекламу не платит. Пока не платит.