Квартирные мошенники. Почему они так любят покупать доли в квартирах.

Еще в прошлом году я искала способ, с помощью которого быстро и без закорочек можно переписать свою долю в квартире. Как же я тогда ругалась, ведь это оказалось не так просто, в ходе поиска выхода со сложившийся ситуации я все время задавалась вопросом: как мошенники приобретают долю в квартире без уведомления второго собственника?

Выход нашелся, на помощь мне пришел договор дарения, правда пришлось сменить одаряемое лицо. И как оказалось, этим же самым договором пользуются и мошенники. У них настолько все поставлено на поток, прописан определённый план действий, привлечен определенный круг людей…вкупе все это дает им возможность получив долю в квартире захватить ее полностью.

Первым делом чем занимаются мошенники — это поиск долевой собственности, хозяева которой не так уж и сильны в правовой грамотности. Зачастую, собственниками таких квартир становятся в результате наследования, разводов или других житейских событий, размер доли может доходить до 1/16 и меньше. Как ты понимаешь, разменять или пользоваться такой квартирой не представляется возможным. И именно в этот момент вступают в свою игру мошенники, приобретая доли отчаявшихся собственников.

При этом, чтобы избежать сложностей в проведении такой сделки, они оформляют не договор купли-продажи, который подразумевает под собой уведомление всех собственников с предложением о выкупе доли, а договор дарения, который позволяет подарить ее без уведомления других собственников.

После того как мошенники переоформили долю в свою собственность, начинается давление на жильцов квартиры, главной целью становиться: продажа приобретенной доли по завышенной стоимости или выкуп других долей по заниженной цене. В ход идут различные действия: давление, порча имущества, угрозы, не бояться и похищать детей чтоб несговорчивые соседи поскорее продали свою долю.

Поэтому, какие бы не были у вас отношения, старайтесь решить конфликтную ситуацию «На берегу», договаривайтесь о компенсации при разделе имущества, не допускайте привлечение посторонних лиц. Несмотря на то что при владении общедолевой собственностью, все действия нужно согласовывать с другими собственниками, существуют схемы, которые позволяют этого избежать.

Лучшим вариантом будет приобретение всех долей одним собственником, в случае если другие согласны, чтоб в дальнейшем не портить друг другу нервы (например, когда все расходы по содержанию имущества несет только один собственник, а потом пытается возместить эти расходы с других собственников) и не доводить до отчуждения пусть даже маленькой, но доли в твоей квартире.

Источник-© «Доступно о Важном» 2022 г.