У многих бед одно начало — сидела бабушка скучала
Как же бабушки любят баловать своих внуков. Сначала конфетками, а потом и более серьёзными подарками. Например, недвижимостью.
Замечательное желание, когда хочешь помочь молодым и подарить свою квартиру. Но как быть, если это единственное жильё бабушки?
Давайте поговорим о последствиях таких широких жестов.
Пожилые люди часто имеют желание «переписать» своё имущество на близких родственников на «всякий случай». Но совсем не имеют знаний о таких последствиях. Наивно полагая, что прописка в подаренной квартире наделяет их правом и дальше там проживать.
Ну а как же, дети/внуки/племянники же не выгонят. Родственники как-никак.
Однако судебная практика пестрит обилием дел, когда такие договоры истцы пытаются расторгнуть и вернуть себе своё жильё. Всё случается, дети обижаются, внуки меняются. Ведь хорошие отношения законодательно не зафиксируешь, а безвозмездную передачу имущества на добровольной основе — пожалуйста.
Итак, при дарении вы теряете полные права на имущество. Это полноценный подарок, передали и забыли. Дарение под условием не допускается.
Даритель может быть прописан и проживать в жилом помещении ровно до того момента, пока это позволяет одаряемый.
Никакие денежные средства, материальная помощь и прочее не предусмотрены при дарении. Это лишь договорённости между сторонами, которые соблюдаются при желании и настроении сторон.
Если есть намерение передать свою квартиру в обмен на помощь и уход, то для этого существуют другие виды договоров.
Если вам необходима консультация, приходите в нотариальную контору. Вам подробно расскажут о значении сделки, а также о её последствиях.
Это бесплатно.
Небольшая памятка, что первоначально взять с собой на консультацию:
✓ паспорта сторон;
✓ документы, подтверждающие родство;
✓ документы на отчуждаемое имущество (документ, на основании чего принадлежит и документ, подтверждающий регистрацию права);
✓ согласие супруга на дарение с указанием кому дарят объект (если имущество было приобретено в период брака по возмездной сделке, оформить документ можно заранее либо на сделке).
Договор удостоверяется нотариусом по месту нахождения недвижимого имущества.
Интересно, а как и подарить и закрепить свое право на проживание?
Возможно ли такое.
Знакомые подарили квартиру, где проживают, дочери, мотивируя это тем, что двум другим детям они жилье уже сделали.
Не останутся ли они на улице, хоть и не старики, но еще одно жилье они явно не потянут.
Здравствуйте.
Одним из вариантов, является договор ренты. Квартира переходит новому владельцу, а предыдущий хозяин имеет право проживать в этой квартире до своей смерти ( в Росреестре это фиксируется как обременение и снимается при предъявлении свидетельства о смерти). К тому же, такое лицо (например, бабушка) получает определённое довольствие в материальном плане. В случае невыполнения своих обязательств, договор ренты может быть расторгнут.
В более простом случае можно написать завещание. Оно вступает в силу только тогда, когда человека не стало. При жизни он пользуется своей собственностью как ему хочется.
Спасибо!
Буду знать на будущее. А то желания у родителей и бабушек часто много, но не думают о последствиях.
Доверять конечно нужно но я лично сталкивалась с женщиной которую родной сын выгнал из дома. Так что надо быть аккуратнее и если просто сомневаетесь то лутше (как бы жестоко это не звучало) оставить это жильё в наследство. Если есть возможность то живите вместе на этой площади ,если молодым негде жить.
Здравствуйте.
К сожалению, такие варианты возможны. Дети меняются, взрослеют, заводят свои семьи, копят обиды.
По судам и по приютам на старость лет бегать никому не хочется.
Вы верно указали, что имущество можно передать и иным способом.
ничего не сказали, полезной информации Ноль
Только договор ренты.