Подскажите как быть/купля продажа с мат/капиталом

Здравствуйте! Скоро состоится сделка купли-продажи квартиры с участием маткапитала (вернее, квартиру продаём, туда внесен мат.капитал, и тут же покупаем квартиру большей площади, по разрешению опеки), но квартиру, которую мы покупаем, хотят продать с заниженной стоимостью (в договоре), чтобы не платить налог. Вот в чем вопрос: может ли нотариус при проверке документов отказать в занижении стоимости на приобретаемую квартиру или вообще отказать в сделке, или ей по сути без разницы, какая стоимость в договоре будет указана?