Главная опасность при покупке земельного участка.

Наступила весна, доллар, евро, цены на недвижимость подскочили, но новоявленным дачникам это не мешает. Начинается сезон покупки земельных участков 2022 года. Еще снег не везде сошел, а люди уже начинают присматриваться к заветным соткам земли. Основной опасностью при покупке земельного участка является нахождление земельного участка в Зонах с особыми условиями использования территорий (или ЗОУИТ). ЗОУИТ являются очень коварным препятствием для счастливой дачной жизни. Во многих ЗОУИТ нельзя сторить капитальные строения. А сама ЗОУИТ является ограничением (не обременением) земельного участка, так что если вы купили такой земельный участок, расторгнуть договор по правилам 460 ГК РФ не получится. И самое главное "Обычная" выписка из ЕГРН не всегда дает информацию о ЗОУИТ. Информацию о ЗОУИТ даст только так называемая "РАСШИРЕННАЯ ВЫПИСКА" ее можно заказать либо в МФЦ либо на сатйе kadast.ru. По этому, если собираетесь прикупить стотчку-другую обязательно закажите именно расширенную выписку, чтобы постановка на учет новопостроенного дома для вас не стала неприятной неожиданностью.