Списать долги по ЖКХ. Как можно списать долги за ЖКХ. В каких случаях списать долги возможно. Списание пени по ЖКХ при смерти должника, как происходит

Списать долги по ЖКХ. Как можно списать долги за ЖКХ. В каких случаях списать долги возможно. Списание пени по ЖКХ при смерти должника.

В данной статье мы с Вами рассмотрим, как можно списать долги по ЖКХ, так как этот вопрос сейчас актуальный, в связи с очередным ростом цен на услуги предоставляемые Управляющими Компаниями и ресурсоснабжающими организациями.

Как можно списать долги за ЖКХ

Законодательство России в сфере ЖКХ не предусматривает "списания долгов" по одному желанию собственника или квартиросъемщика.

Задолженность субъекта всегда находится на балансе какой-нибудь управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО).

Извините за тавтологию, но как правило, у любых правил есть исключение.

К данным исключениям можно отнести:

• истечение срока исковой давности;
• через банкротство;
• смерть собственника;
• невозможность исполнения решения.

Рассмотрим каждый случай подробно.

"Время все спишет" истечение срока исковой давности.

Отрезок времени, в течение которого организация может обратиться в суд за защитой своих прав в данном рассматриваемом случае, это о взыскании задолженности за услуги ЖКХ, называется сроком исковой давности, пропуск которого является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Но, самое главное срок исковой давно не применяется автоматически в суде! Должник к которому предъявлен иск о взыскании задолженности, обязать заявить в суде о пропуске исковой давности.

Понятие исковой давности, и срок исковой давности раскрыт в Главе 12, Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Через банкротство физического лица.

Законный способ списание долгов, это банкротство физического лица.

Гражданин (либо его кредитор) может подать заявление о признании себя банкротом, в данном случае при признании банкротом, списываются долги не только перед банком или МФО, так же долги и по коммунальным платежам, за услуги ЖКХ.

Смерть собственника недвижимости.

Списание долгов по услугам ЖКХ происходит, в связи со смертью собственника недвижимости (естественно при отсутствии наследников).

Для этого необходимо уведомить УК и РСО о смерти собственника, предоставив Свидетельство о смерти.

Списание пени по ЖКХ при смерти должника.

Списание долгов за услуги ЖКХ происходит со смертью должника.

Списание долга по услугам ЖКХ, происходит как по основному долгу, так и на пени который набежали за весь период.

Хочу отметить, это касается именно тех собственников, у которых нет наследников.

В случае смерти должника при наличии наследников, долги по услугам ЖКХ переходят наследникам, как и все права и обязанности наследодателя (за исключением тех, что тесно связаны с личностью наследодателя). Поэтому пени также переходят к наследникам.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ (ГК РФ) наследники умершего гражданина, принявшие наследство, несут солидарную ответственность по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В данном случае, если УК или РСО предъявляет требования о погашении долга наследникам, то наследники обязаны погасить все долги.

Но следует внимательно посмотреть, за какой период начислены долги за услуги ЖКХ, если долги очень старые т.е. за 4-8 лет, то тут следует наследникам в письменном виде предложить УК и РСО обратиться в суд и в судебном порядке взыскивать долг. Зачем это делать? Это делать следует для того, чтобы в судебном порядке опять же заявить о пропуске срока исковой давности (ст. 196 ГК рФ), и просить произвести перерасчет суммы долга.

Невозможное исполнение решения суда

Списание задолженности по ЖКХ, в данном случае возможно, если судебный пристав-исполнитель вынесет постановление об окончании исполнительного производства на основании статьи 46 Федерального закона "Об исполнительном производстве" № 229 - ФЗ от 02.10.2007 года.

Такое постановление судебный пристав выносит, если:

• у должника полное отсутствие имущества и средств для погашения задолженности;
• должник числится пропавшим без вести;
• у службы судебных приставов нет информации о местонахождении должника и его имущества, на которое можно обратить взыскание.

В данном случае долг признается безнадежным и сомнительным на основании Налогового Кодекса РФ, статья 266.

Мнение автора.

Хочется добавить от себя, если собственник испытывает тяжелое финансовое положение, и нет возможности оплатить полную сумму долга, либо текущие счета за коммунальные услуги, то не следует долг "копить и наращивать", необходимо обратиться в УК или РСО с заявлением о реструктуризации долга. Обычно РСО или УК, идут на встречу и просят внести сразу либо половину, либо четверть от суммы долга, а оставшуюся часть долга погасить на протяжении времени, частями. Эта реструктуризация долга, закрепляется в письменном Соглашении между сторонами. Тем самым, даст возможность собственнику, исправить свое финансовое положение.

Всего Вам наилучшего, и отличного настроения.

С Уважением!

_____________________________________________________________

Прошу Вас, поделиться данной публикаций в соцсетях.

А так же принять участие в следующем опросе.