Квартиросъёмщик или наниматель?

Вопрос

Мы с дочерью в долях 2/3+1/3.Ответственный квартиросъёмщик я. Но по квартире большой долг по ЖКХ. Дочь не платит вообще, хотя она взрослая и у нее большая зарплата, а я на пенсии в 13 000 руб. Счета приходят на мое имя. Как сделать её квартиросъёмщиком?

Ответ

Прежде чем ответить на вопрос, я бы хотела внести ясность в использование термина «квартиросъёмщик».

Немного истории

Дело в том, что до 1990 года на вселение в квартиру давали ордер. Ордер выдавали конкретному человеку, а затем туда вписывали членов семьи. И на основании этого ордера люди прописывались на выдаваемой жилплощади.

И вот этот конкретный человек числился ответственным квартиросъёмщиком. Если же этот квартиросъёмщик по каким-то причинам выписывался из этой квартиры, то ответственным квартиросъёмщиком становился следующий по списку член семьи.

Действующее время

С 1990-х годов началась приватизация жилого фонда. Приватизируемые квартиры переходили в личную собственность граждан. Правоустанавливающим документом на квартиру стали свидетельства о праве собственности.

В настоящее время в ходу такие определения, как "собственник" (жилого помещения), так и "наниматель" (муниципального жилья). Собственник понятно почему. Потому что квартира, в которой он проживает, принадлежит ему на праве собственности. А наниматель потому наниматель, что он как бы нанимает квартиру для жилья. Заключает договор социального найма. Отсюда и наниматель.

Чтобы ответить на вышенаписанный вопрос, надо разбираться, в какой собственности находится квартира, и только тогда давать ответ.

Судя по тому, что в вопросе указаны доли, можно сделать вывод о том, что квартира приватизирована в долевую собственность, делаем вывод, что мать и дочь – собственники своих долей. И обе должны оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям.

Благодарю за внимание, ваша Геннадьевна