Как сдать квартиру в аренду самостоятельно: инструкция для собственника – 5 советов юриста. Что важно знать

Наступает время летних каникул, отпусков, сезонных работ.

Скоро лето.

И те, кто имеют такую возможность, в скором времени намерены покинуть свои городские квартиры и поехать навстречу теплу за город, на дачу, путешествовать, а кто-то работать.

При этом некоторые граждане решили квартиры на время своего отсутствия сдать.

Важно понимать, что короткий срок аренды сам сообщает арендатору о том, что вы будете далеко, а значит чувствовать он себя будет очень даже свободно.

Как составить договор аренды (найма)? Пять важных советов от юриста

1. Если у вас есть родственники или знакомые, которых вы можете попросить присмотреть за арендаторами и за квартирой, обратитесь к ним с этой просьбой и не забудьте прописать их в договоре как представителей арендодателя, имеющих право проверять порядок в квартире и ее состояние.

2. Если вы не хотите, чтобы арендаторы сдавали вашу квартиру посуточно, обязательно укажите запрет на сдачу жилого помещения в субаренду в договоре.

3. Для упрощения порядка возмещения ущерба от поломки мебели, бытовой техники и всего, что вам дорого, составьте подробную опись всего имущества, находящегося в квартире, укажите стоимость каждого предмета.

4. Обязательно пропишите сумму обеспечительного платежа и ваше право удержать из неё стоимость имущества в случае его поломки и арендную плату.

5. При выборе арендатора не стесняйтесь расспрашивать, чем он занимается, с кем планирует жить, какое у него хобби и так далее. Посмотрите его страницы в соцсетях.

Вдруг он собирается заниматься в вашей квартире изготовлением мебели или стирать рабочую одежду своих коллег.

Будьте бдительны!

P.S. Если вы сдаёте квартиру физическому лицу, то заключаете договор найма, если с юридическим лицом, к примеру, для проживания работников – договор аренды.

Подробнее ➤