4.4М
Уплаченный долг по взносам на капитальный ремонт можно взыскать с предыдущего владельца
Картинка из Интернета
Истец, заявляя требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, просит взыскать сумму 25 741 руб., которая, по словам истца, образовалась в период владения квартирой ответчиком, сумма задолженности отражена в передаточном акте.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Поскольку условия договора купли-продажи квартиры не содержали условия о принятии покупателем обязанности по уплате ранее возникшей задолженности, истец вправе требовать от ответчика возмещения уплаченных взносов за капитальный ремонт, начисленных до перехода права собственности.
Суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца заявленной суммы 25 741,34 руб., указанной в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ в качестве задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, поскольку данный передаточный акт продавцом – ответчиком не подписан, указана подпись Собяниной Н.Ю., доверенность от имени ответчика в материалах дела отсутствует (л.д. 20).
Вместе с тем истцом произведена оплата задолженности за капитальный ремонт по адресу: ..., по декабрь 2019 года в размере 23 011,17 руб., что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб., 10 000 руб., 3011,17 руб. (л.д. 76, 77).
Доказательств уплаты сумм в большем размере по взносам на капитальный ремонт в силу положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.
Таким образом, истец вправе требовать возмещения указанных расходов с предыдущего собственника, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, понесенных на уплату взносов на капитальный ремонт в размере 23 011,17 руб.
Решение Свердловского районного суда г. Перми Пермского края от 22 июня 2021 г. по делу " 2-2090/2021
Статьи законодательства, упомянутые в этой публикации:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Полезна ли для Вас публикация?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
А вообще для чего и кому мы платим за капитальный ремонт? Где отчеты о том,за что мы платим?
Плата за так называемый капремонт, это узаконенная схема грабежа граждан в пользу всяких прохиндеев. В стране нет ни одного дома, который бы действительно капитально отремонтировали качественно и без коррупции. Ни одного. Некоторых особо проворовавшихся даже наказали, они делились плохо.
В прошлом году проходили этот АД=КАПРЕМОНТ!!!
Уже в ФОНде Капремонта нам пытались навязать для ремонта ИПешника, у которого нет в штате НИ одного человека и долгов 12 миллионов .. И сотрудница Капфонда не подписывала расчёты, пока её прокуратурой не пригрозили.. В результате таких ПРОВОЛОЧЕК капремонт затянулся на 2 года.. В это время цены на сантехнику поднялись в 2 раза .. И вместо ремонта всей инженерной арматуры в подвале 11-ти подъездного дома - удалось сделать только ПОЛОВИНУ намеченных работ.. 6 миллионов взносов УНИЧТОЖЕНО инфляцией и взяточниками их Фонда капремонта..
И никого не привлекли к ответственности..
Только на госуровне решили повысить сумму взносов..
НАЛИЦО полная некомпетентность госвластей в управлении государством ихозяйством???
НУ а где пункт о том, что задолженность оплачивается только за последние 3 года??
Я, предложил ФОНДУ капремонта заключить со мной ДОГОВОР на капремонт,
ФОНД отказался такой ДОГОВОР подписывать - я после этого отказался платить.
https://proza.ru/2017/02/03/1163 -- Управляют ли гражданами РФ мошенники??
Госчиновники уже сами запутались в том, что понаписали и теперь всячески выкручиваются с помощью различный слов , не имеющих часто никакого юридического значения, разводят разные рассуждения , сводя несводимое ….
Например 30 страничное Постановление КС РФ от 12.04.2016 г. Для чего оно предназначено ? ДЛЯ того, чтобы отвести глаза от антиконституционной деятельности «Законодателя» который , кстати, никогда не советуется с народом России, по поводу того, а как лучше обустроить жизнь граждан России.. С высот Москвы, с высот Кремля госчиновникам лучше видать…как доить граждан России…
Так и с взносом на капремонт случилось. Когда деньги россиян перечислили в Америку , в некий стабфонд американского народа, то оказалось, что не на что производить капремонт многоквартирных домов, который обещалось произвести за государственный счёт.. И это правильно, потому что дома-то государственными остались..или у кого-то есть Свидетельство на собственность в виде лестничного пролёта, зарегистрированное в Росреестре?
Так вот решили хитрые госчиновники сделать ремонт этой муниципальной собственности - общедомовых частей МКД за счёт самих граждан России. Даже разделили по братски…бремя каптемонта городского имущества между собственниками ..Благодетели, одним словом.
Для этих целей придумали Жилищный Кодекс и ввели в него ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ взнос на капремонт. (Но вот Кодекс Чести в виде человеческой госидеологии всё никак не могут принять, к сожалению)…А потом чтоб этот взнос заставить людей платить издали законы об ОБЯЗАТЕЛЬНОМ взносе…а в платёжном документе (квитанции) вообще чушь написана…что якобы оказана услуга в виде «Капитальный ремонт»… там даже не сказано, что это взнос вообще….
Представьте себе что вы хотите купить себе кожаное пальто, а вам продают под видом кожаного пальто дермантиновое, а в товарном чеке пишут, что деньги от вас получены за доставку дров…или вообще..придите за вашим пальто ..лет через 15-- ть…
ВЫ скажите, вопросительно (и может с добавлением русского мата): Вы что меня да идиота считаете????
Таки, с обязательным взносом за капремонт вас и держат за дурака, …если вы платите за пальто которое вам обещают в будущем..и если у вас нет даже договора…а у вас его нет..?
Тогда попробуем потребовать такой Договор.
Про кодекс чести невероятное из невероятного. А ещё и мусорный взнос...где миллиарды...
да не платите ВЫ за неоказанные услуги... и всё!!!пусть они сами в суде доказывают, что они вывезли чего-то.
если все не будут платить этим мошенникам - они сами разорятся и исчезнут??
Полезная информация