14.2М
Получение земельного участка от государства 2022: Когда и как можно получить земельный участок в собственность? Пошаговая инструкция, основные моменты
В этой статье рассмотрим основные моменты, связанные с получением земельного участка, в собственность или в аренду от государства. Давайте разбираться.
Речь пойдет об апрельском Постановлении Правительства РФ, которое регламентирует упрощенную процедуру предоставления гражданам в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, а также затрагивает земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Когда и как можно получить земельный участок в собственность?
Если гражданин обладал земельным участком на праве аренды, то этот участок он может получить в собственность, за плату без проведения публичных торгов, т.е. в упрощенном порядке. Однако участок должен быть использован для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, обязательно только для собственных нужд! В случае выявления каких-либо нарушений, в том числе нецелевого использования земельным участком, таким гражданам будет отказано в таком праве.
Когда и как можно получить земельный участок в аренду?
Если гражданин РФ или юридическое лицо будет на приобретаемом участке, осуществлять деятельности по производству продукции, которая направлена для осуществления импортозамещения, то он может быть предоставлен без проведения публичных торгов. Ознакомится с перечнем необходимой продукции и видами деятельности можно, обратившись к закону органа государственной власти субъекта РФ.
По общему правилу, договор аренды такого земельного участка заключается сроком до 49 лет по выбору арендатора земельного участка.
Если земельный участок находится в аренде, на котором уже арендатором возведено здание, и арендатор исправно им пользовался, в том числе соблюдал целевое назначение, то он имеет преимущественное право на приобретение этого участка в собственность или аренду, даже после истечения срока действия договора аренды.
В случае несоблюдения порядка использования земельным участком, уполномоченный государственный орган вправе отказаться в одностороннем порядке от договора аренды с предварительным уведомлением арендатора об этом.
Получить земельный участок можно, обратившись в территориальный МФЦ с приложением всех соответствующих документов, если участок еще не имеет границ, то предварительно нужно не забыть поставить его на кадастровый учет.
В целом, порядок предоставления несложный, поэтому, если Вы являетесь таким гражданином РФ или российской юридической компанией, то смело пользуйтесь такой возможностью.
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной.