Продажа квартиры. Собираем пакет документов - что нужно знать?

Перед продажей квартиры важно собрать полный пакет документов для минимизации времени затраченного на процедуру продажи и регистрации квартиры. Часто продавцы обращаются в риелторскую или юридическую фирму для сбора необходимого пакета документов.

Однако, все необходимое можно собрать самостоятельно, в данной статье рассказываю какие документы нужны для продажи квартиры, что необходимо предоставить Росреестру, покупателю, а так же в некоторых случаях банку.

Собираем пакет документов, основные документы:

К основным базовым документам относятся:

1. Паспорт собственника или собственников квартиры, если их несколько;

2. Договор купли-продажи квартиры;

3. Выписка из ЕГРН/свидетельство о праве собственности;

С 01.01.2022 г. внесены изменения в данные выписки из ЕГРН – помимо существующей информации выписка будет содержать информацию о кадастровых инженерах, проводивших работы в отношении объекта, а так же информацию об аварийности многоквартирных домов.

4. Письменное согласие супруга при продаже квартиры приобретенной в официальном браке;

5. Документы основания – правоустанавливающие документы, например, договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о вступление в наследство;

6. Технический паспорт недвижимости;

7. При наличии детей до 14 лет, так же потребуется свидетельство о рождении ребенка и разрешение органов опеки и попечительства. Обратите внимание, разрешение не требуется, в случае если ребенок не является собственником недвижимости;

8. Справка о составе семьи – зачастую требуется покупателем поскольку позволит убедиться, что на данный момент в квартире никто не проживает.

Обратите внимание - все вышеперечисленные документы предоставляются в оригинале.

Дополнительные документы

Кроме вышеуказанных документов будущий покупатель вправе запросить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справку подтверждающую, что продавец/продавцы не состоят на учете в психиатрическом и наркологическом диспансерах, справку об уплате налога на имущество.

Уважаемые читатели, если Вам была полезная статья, прошу поставить лайк, если нет, дизлайк, любая оценка важна!