Договор дарения.

Одна из популярных тем сегодня - это ДОГОВОР ДАРЕНИЯ.

🔴Договор дарения - способ безвозмездной передачи наследуемого имущества между родственниками.

Договор дарения можно заключать в письменной форме. Сделку нужно регистрировать в Росреестре.

(Если договор не содержит в себе обещание дарения в будущем, даритель не является юридическим лицом и стоимость дара не превышает 3 тысячи рублей - дарение может быть совершено устно, либо посредством вручения дара, передачей ключей или правоустанавливающих документов.)

Договор заключённый в письменной форме, но незарегистрированный в Росреестре - ничтожен.

Простыми словами на примере:

Мама с сыном составляют договор дарения в простой письменной форме. Они идут в Росреестр, и на основании этого договора заключают сделку, после чего право собственности переходит к сыну на основании дарения.

Если мама внезапно умирает, успев только составить договор, но не успев его зарегистрировать - имущество будет наследоваться по закону.

🔴В каких случаях нужен нотариус?

⃣Если договор заключаются с лицами, не состоящими в родственных отношениях.

(Чаще всего такие договора оспариваются в суде, если они были составлены в письменной форме между людьми, не состоящими в родственной связи. Нотариальную форму дарения оспорить намного сложнее.)

⃣Если имущество принадлежит НЕ одному собственнику.

⃣Если одаряемый несовершеннолетний.

⃣Если одаряемый ограниченно недееспособный.

🔴Сколько стоит оформление?

При передаче права собственности на недвижимость - госпошлина 2 тысячи рублей.

При дарении дома дополнительно оплачивается передача земли.

В случае передачи в дар недвижимости НЕ на родственников - получатель должен заплатить за подарок 13% налога от стоимости.