Проблемы с парковкой, приобрети машино-место и плати налог не более 0,3%, но есть ли это место?

картинка из интернета

Стихийные парковки во дворах, особенно в больших городах – бич нашего времени. Машины можно встретить везде: на тротуарах, клумбах, газонах, спортивных и детских площадках. Заставленные автомобилями дворы давно стали «головной болью» не только жителей, но и органов власти.

Сегодня данная проблема частично решается при строительстве новых многоквартирных домов, которые проектируется с парковками под самим домом или под домовой территорией, проще говоря "двором".

Замечательный тому пример новые микрорайоны города Калининграда.

В 2020 году проводила отпуск в этом замечательном городе, снимали апартаменты в районе "Сельма", это новый спальный микрорайон, так вот там практически во всех дворах присутствует подземный паркинг, выглядит по "европейски" ухоженно и практично, но самое главное удобно и автовладельцам и жильцам дома.

В связи с чем хочу обратить ваше внимание на налоговую ставку при исчислении налога на имущество физических лиц для машино-места.

картинка из интернета

При исчислении налога на имущество физических лиц для машино-места применяются пониженные налоговые ставки (не более 0,3%), налоговые льготы для отдельных категорий лиц (пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и т.п.), а также понижающие коэффициенты, предусмотренные пунктами 8 - 8.2 ст. 408 Налогового кодекса РФ.

Под машино-местом понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения. При этом она не ограничена либо частично ограничена строительной или иной конструкцией, границы машино-места должны быть описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Налоговые органы определяют такой вид недвижимости одним из способов:

-на основании сведений о машино-месте, представленных органом Росреестра исходя из ст. 85 НК РФ в рамках регулярного информационного обмена;

-в соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона N 315-ФЗ: объект недвижимости, отвечающий требованиям и характеристикам машино-места, права на который были зарегистрированы до 01.01.2017. Машино-местом признается и объект, созданный или создающийся на основании заключенного до этой даты договора участия в долевом строительстве или иного договора, предусмотренного законодательством.

Подтвердить признание объекта недвижимости машино-местом могут документы, являющиеся основанием возникновения (подтверждения) права на него и (или) определяющие его характеристики в этом качестве. Например, договоры, акты или иные документы, выражающие содержание сделки с объектом недвижимости, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машино-место, акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровые или технические паспорта, технические планы, вступившее в силу судебное постановление и др.

Расчет налога в отношении машино-места включается в налоговое уведомление, направляемое физическому лицу для уплаты налога.

Информация Федеральной налоговой службы от 19 мая 2022 года

Письмо Федеральной налоговой службы от 12 мая 2022 г. N СД-4-21/5716@

картинка из интернета

Считаю, что проблемы с парковками надо решать на законодательном уровне и как вариант, ставить перед застройщиком обязательное требование по проектированию подземного паркинга, понимаю, застройщик, может аргументированно возразить, а если не будет спроса, а он вложил денежные средства, как быть? Просто, ужесточить правила парковки и в таком случае владельцы транспортных средств будут вынуждены либо приобретать машино-место, либо арендовать у того же застройщика... но вопрос назрел! Это мое субъективное мнение...