Налоги с продажи недвижимости

НАЛОГИ с ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ🏠🏠🫰🫰🫰

С дохода от продажи недвижимости надо платить налог 13%💰💰💰

Минимальный срок владения имущества,который вас освободит от налога, составляет 5 ЛЕТ🫣

НО👆🏻есть исключения

3 ГОДА будет для:

👉🏻тех, кто получил недвижимость в наследство

🏠3 года начинает течь с момента с момента смерти наследодателя

👉🏻тех, кто получил имущество в дар от близких родственников

👉🏻 тех, кто получил недвижимость,в ходе приватизации

🏠3 года начинает течь с момента подписания договора о приватизации

👉🏻недвижимость получена по договору пожизненного содержания с иждивением

👉🏻 тех, кто купил недвижимость до 01.01.2016 года

🏠при условии,что это единственное жильё

😁это правило уже не актуально,так как 3 года уже прошло

Кто освобождён от налога даже в 👆🏻период продажи

👉🏻если недвижимость была продана до 1 млн рублей

👉🏻сделка не принесла вам прибыли

👉🏻многодетные семьи👆🏻но при ряде условий

Как рассчитать 13%?!

👆🏻у вас 2 варианта

1. Воспользоваться вычетом расходов на приобретение жилья

-

Если применить вычет и предоставить подтверждающие документы о приобретении этой квартиры, то 5 млн -2 млн=3 млн прибыли. С 3 млн налог и платим👉🏻будьте добры в кассу государства 390 000 р

2. Воспользоваться вычетом 1 млн

-

Вы не тратили денег на ее приобретение.Здесь можно воспользоваться вычетом 1 млн и платить налог не с 3 млн,а 2 млн

👆🏻вычет 1 млн рублей используется 1 раз в год и на 1 объект недвижимости

👆🏻по одному объекту нельзя применять 2 вычета сразу

👆🏻после продажи не забывайте подавать декларацию и сделать это надо до 30 апреля следующего года за продажей имущества