Покупаем квартиру с обременением. Часть 1

«Мы покупаем квартиру с обременением. В выписке ЕГРН написано обременение – ипотека в силу закона. Что нам делать?»

На самом деле решений этого вопроса несколько. Это, конечно, не телефонный разговор «на бегу», но для статьи тематика вполне подходящая. Я разложу этот вопрос на несколько статей и пунктов, для облегчения восприятия.

1. Для начала нам надо выяснить – кредитные средства какого банка использовалась для покупки квартиры. И если у вас так же используются кредитные средства да еще и того же самого банка (либо совместимого банка), то – ура! Банк сам погасит долг по ипотеке и просто поменяет заемщика, обременение будет снято, право собственности перейдет к вам, и возникнет новое обременение, так же - ипотека в силу закона. Вся процедура будет отражена в договоре купли-продажи. Справедливости ради надо сказать, что практически все известные банки - участники рынка - работают сегодня с залоговыми объектами.