Как стать владельцем бесхозного дома или земельного участка

Часто в наше поле зрения попадают бесхозные дома. Возможно, вам известна сложная история этого дома, или вы просто видите заброшенное строение, но предполагали ли вы когда-нибудь, что у вас есть возможность заселиться в этот дом и стать его полноправным собственником? Государство действительно предоставляет такую возможность, ставя главное условие – вашу добросовестность.

Закон

Гражданский кодекс Российской Федерации включает в себя статью 234 под названием "Приобретательная давность". Из ее положений следует, что вы можете занять бесхозный дом с земельным участком и открыто в нем проживать. Если за 15 лет никто не воспрепятствует этому, то есть не объявятся родственники владельца или он сам, то вы сможете юридически оформить дом в собственность.

Условия

Повторюсь, что главное условие – это ваше добросовестное поведение, оно состоит из нескольких факторов.

• Во-первых, вам нужно ухаживать за домом и земельным участком. Любые действия по облагораживанию, ремонт, но дополнительные постройки и внесение весомых изменений, нарушающих конструкцию дома, следует исключить.

• Во-вторых, вы должны нести финансовую ответственность по данному дому, следовательно, на вас ложится бремя оплаты коммунальных платежей. Разумеется, что квитанции за весь период нужно сохранить.

• В-третьих, вы не должны скрывать факт существования данного имущества. К примеру, вы не можете отправить известному вам родственнику письмо о том, что дом сгорел, или любые подобные действия.
• В-четвертых, пользоваться домом нужно открыто, это значит, что соседи и окружающие люди должны видеть факт вашего проживания в доме, а при необходимости могли подтвердить данную информацию.

• В-пятых, проживать в доме на протяжении 15 лет нужно непрерывно. Вы не можете прожить в доме год, уехать, вернуться через четырнадцать лет и заявить о своих правах, так как при установлении факта собственности основным условием будет доказывание вашего непрерывного проживания.

Если все перечисленные условия будут соблюдены, то вам не составит труда стать владельцем бесхозного дома. В качестве родовой инвестиции это достаточно весомое вложение. Поэтому советую присмотреться, возможно, у вас по соседству как раз стоит такой дом.

Подробнее