Платформы краткосрочной аренды недвижимости и рынок жилья: цены на жилье и ликвидность

В этой статье рассматривается влияние рынка краткосрочной аренды на рынок жилья. Вместо того, чтобы изучать основные туристические направления, наш анализ проводится в типичном штате США — Висконсине (занимает примерно 20-е место по численности населения и объему производства). Наши результаты показывают, что удвоение числа объектов Airbnb в районе увеличивает стоимость жилья примерно на 11%. Однако воздействие неоднородно. Например, влияние Airbnb больше всего проявляется в менее густонаселенных районах с высокими ценами на жилье. Напротив, в самых городских и густонаселенных районах цена вообще не влияет. Мы не нашли последовательных доказательств того, что присутствие Airbnb влияет на ликвидность.

Источник