Ипотечный кредит: кого это волнует?
Мы анализируем последствия неприемлемости льгот по ипотечным платежам, исследуя последствия Программы доступного рефинансирования жилья (HARP). Используя сопоставимую выборку заемщиков с открытыми (Freddie Mac) и частными (Bbx) секьюритизированными кредитами, мы сравниваем эффективность кредита и количественно оцениваем потенциальное богатство, потребление и кредитные последствия для основных заемщиков, чьи кредиты были помещены в частные секьюритизационные пулы и которые, таким образом, не имели права на получение. Государственная программа помощи. Мы показываем, что ограничение программных льгот для включения только заемщиков в ипотечные пулы с федеральной поддержкой приводит к значительной потере благосостояния (из-за уменьшения досрочного погашения и увеличения дефолта) для тех во всем остальном аналогичных заемщиков, чьи кредиты размещены вне пулов GSE. Наибольший ущерб задокументирован в CBSA с наибольшим снижением цен на жилье.