Покупаете квартиру: как не остаться без денег и жилья? Какой способ передачи денег наиболее безопасен для покупателя?

Приобретение собственного жилья – важный момент в жизни любого человека.

При заключении договора купли-продажи гораздо больше рисков несет покупатель, нежели продавец.

Покупателю необходимо не только найти квартиру, подходящую по внешним параметрам, но и проверить ее юридическую чистоту, передать деньги и зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре.

В данной статье рассмотрим, какой способ передачи денег по договору купли-продажи лучше выбрать покупателю.

Стандартный способ – наличными денежными средствами

Важно! Обратите внимание, сам факт подписания договора купли-продажи недвижимости и передачи продавцу денежных средств еще не делает вас собственником. Собственником недвижимости вы станете лишь после государственной регистрации перехода права собственности.

Как правило, наиболее популярным способом передачи денежных средств является передача денежных средств от покупателя к продавцу в день подписания договора купли-продажи.

Соответственно: складывается следующая ситуация – денежные средства вы передали, а собственником недвижимости еще не стали.

При регистрации договора купли-продажи регистрирующий орган может приостановить регистрацию или даже отказать в регистрации договора купли-продажи.

Согласитесь, далеко не самая приятная ситуация – ни денег, ни имущества.

Оптимальный способ передачи денежных средств

Наиболее правильным и оптимальным способом расчета с продавцом является аренда банковской ячейки.

Банковская ячейка – это также расчет наличными денежными средствами, которые покупатель заранее помещает в арендованную банковскую ячейку.

Важное условие! Забрать денежные средства из банковской ячейки продавец сможет лишь после регистрации Росреестром права собственности покупателя на приобретенное имущество.

Мы получаем следующий процесс:

– подписание договора купли-продажи;

– регистрация договора купли-продажи;

– лишь после успешной регистрации договора купли-продажи продавец сможет получить денежные средства. Для этого продавец предоставляет банку экземпляр зарегистрированного договора купли-продажи.

Таким образом вы как покупатель обезопасите себя – продавец получит деньги лишь после того, как вы станете полноправным собственником недвижимости.

Согласитесь, данный вариант в разы предпочтительнее.

Уважаемые читатели! Признательна за ваши оценки! Делитесь в комментариях своим мнением!

Приобретали ли вы недвижимость? Каким образом производили расчет за приобретенное имущество?