40к
В России появится промышленная ипотека: для кого и зачем она нужна? Поможет ли это мелкому бизнесу?
В России появится новый вид льготного кредитования: деньги на покупку площадок, обеспеченных инфраструктурой, будут выдавать на срок до 7 лет по ставке 5% годовых. Об этом 5 сентября прессе сообщил глава правительства России.
Мишустин объявил о запуске промышленной ипотеки в России
Такой льготный кредит смогут взять российские компании, которым необходимы деньги на покупку промышленной недвижимости.
Михаил Мишустин отметил, что проект запущен по поручению Президента России. Новшество получило название "промышленная ипотека".
Соответствующее постановление Правительства уже подготовлено.
Благодаря промышленной ипотеке предприниматели получат право на льготные кредиты для покупки производственной недвижимости. Параметры программы уточнил Денис Мантуров. По словам чиновника, кредиты можно будет получить на срок до 7 лет, а ставка льготного кредита составит 5% годовых.
Мишустин сказал, что механизм поддержки предпринимателей нужно запускать оперативно, что позволит поддержать и расширение промышленного производства, и самое позитивную динамику в других сферах нашей экономики.
Новый инструмент будет востребован - уверен председатель правительства.
«При этом для инновационных технологических компаний ставка будет еще ниже — 3%. Их реестр согласно разработанным, абсолютно прозрачным критериям формирует Минэкономразвития», — уточнил Мишустин.
При этом максимальная сумма возможного кредита не может превысить 500 млн руб. - такая сумма обоснована средней по РФ стоимости промышленных площадей. Мантуров считает, что с таким бюджетом реально купить до 10 тыс. квадратов производственной недвижимости.
По мнению министра, данной суммы в настоящее время достаточно для размещения завода среднего размера или нескольких цехов крупного предприятия. По его словам, такие займы для инновационных технологических компаний будут выдаваться по ставке даже в 3%.
"Стартовые средства на реализацию механизма предусмотрены. Мы договорились с Минфином по мере разгона программы увеличивать финансирование", - сказал прессе вице-премьер - глава Минпромторга РФ Денис Мантуров.
По мнению кабмина, промышленная ипотека - это шанс для предприятий оптимизировать свои расходы на приобретение новых помещений и расширять производство.
Условия промышленной ипотеки
Промышленная ипотека на льготных условиях для бизнеса направлен исключительно на поддержку:
- предприятий промышленного сектора,
- среднего бизнеса,
- малого бизнеса.
- девелоперов производственной недвижимости — застройщиков индустриальных парков и промышленных технопарков
Требования банков к заемщикам
Кредиты планируют выдавать только налоговым резидентам России. Специалисты предполагают, что в условиях ипотеки будут прописаны требования к сумме годовой выручки компаний и сроку ведения хоздеятельности, сроком существования и работы компании.
Также банки могут предъявлять определенные требования и к самой приобретаемой недвижимости.
Кратко можно охарактеризовать эти цели как "ипотека на промышленные новостройки".
Программы промышленной ипотеки
В настоящее время ведется речь о двух типах программ льготного кредитования:
1) Для производств, которые хотят приобрести новую площадку.
Для них условия ипотеки: 5% на сумму до 500 млн рублей, срок до 7 лет.
2) Для застройщиков, которые возводят промышленные объекты.
Для них - сумма до 2 млрд рублей, срок до 9 лет.
Список банков, которые будут выдавать промышленную ипотеку
В настоящее время еще нельзя сказать точно, какие именно банки будут участниками программы.
Банки самостоятельно будут решать, выдавать льготные кредиты или нет.
"Известия"