Как компенсировать издержки и обязать продавца заплатить штраф?

05 сентября 2022 в 17:58

8 дочитываний

1 комментарий

Эта публикация уже заработала 0,40 рублей за дочитывания

Зарабатывать

Продавец передумал продавать квартиру

Подробнее ➤

Продавец передумал продавать нам квартиру за два дня до подписания договора купли-продажи. Мы уже взяли кредит и оплатили проверку документов, аккредитив и ячейку, договор задатка есть. Как компенсировать издержки и обязать продавца заплатить штраф?

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Чтобы определить последствия отказа от исполнения договора, нужно его проанализировать.

Согласно ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственная сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственная сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Подробнее ➤