4377
Что входит в общедомовое имущество? Как поменять окна в подъезде?
«ЖКХ Контроль» предлагает включить окна в состав общего имущества, чтобы ремонтировать их по капремонту. Очень странное и несвоевременное предложение.
Общее имущество — это то, что обслуживает более одного помещения в доме. Очевидно, что окна такому принципу не отвечают. К тому же собственники привыкли самостоятельно менять окна (этим занимается множество компаний и производств). Еще бывают дома, где окна выступают частью фасада (витражные стеклопакеты от пола до потолка), но это скорее исключение из правил.
Вместо ремонта окон давно назрела необходимость разрешить делать по капитальному ремонту подъезды многоквартирных домов. Сейчас закон это запрещает, а регионы не торопятся разрешать такие работы (хотя имеют на это право, прописав их в региональном законе о капремонте).
Причины медлительности регионов тоже понятны: программы капремонтов в регионах недофинансированы и редко когда субсидируются из региональных бюджетов (около 30 субъектов занимаются частичным финансированием капремонта).
Значит нужно или поднимать тариф на капремонт, результатом чего будет социальное недовольство, либо сокращать число ремонтов в домах, чтобы выполнить все необходимые работы по отдельно взятому объекту.
Вариант решения — дать денег регионам на субсидирование региональных программ пока всерьез никем не обсуждался, а значит шансов что-то изменить не много.
в целом статья интересная
спасибо за информацию, интересно
Насчёт , что окна в квартиры являются общедомовым имуществом - это чушь. Окно, как и дверь в квартиру - это собственность владельца квартиры. Менять окна во время капремонта - здесь проблема не только в деньгах. В подъездах да, капремонт может сделать. Но в квартире? Когда я меняю себе окна, то мастер снимает окна и ставит новые в один день, в тёплую погоду. А как будут менять во время капремонта? В холод. Снимут старые окна и уедут. Привезут новые окна хорошо, если на следующий день. И что жильцы должны мёрзнуть. А если дети, старики, больные. Ночь без окон -грабь сколько хочешь. Об этом кто -нибудь думает. О процессе замены окон централизовано. Кроме того, мне нравятся деревянные окна старые, а не пластиковые. Дом старый, но окна целые. Законопачены. Лучше пластиковых держат тепло. Так что вопрос не только в деньгах. Считаю, что согласовывать надо с каждым собственником квартиры менять окна или нет. Если дом обычный.
Насчёт , что окна в квартиры являются общедомовым имуществом - это чушь. Окно, как и дверь в квартиру - это собственность владельца квартиры. Менять окна во время капремонта - здесь проблема не только в деньгах. В подъездах да, капремонт может сделать. Но в квартире? Когда я меняю себе окна, то мастер снимает окна и ставит новые в один день, в тёплую погоду. А как будут менять во время капремонта? В холод. Снимут старые окна и уедут. Привезут новые окна хорошо, если на следующий день. И что жильцы должны мёрзнуть. А если дети, старики, больные. Ночь без окон -грабь сколько хочешь. Об этом кто -нибудь думает. О процессе замены окон централизовано. Кроме того, мне нравятся деревянные окна старые, а не пластиковые. Дом старый, но окна целые. Законопачены. Лучше пластиковых держат тепло. Так что вопрос не только в деньгах. Считаю, что согласовывать надо с каждым собственником квартиры менять окна или нет. Если дом обычный.