Предоставят ли квартиру по договору социального найма, если имеется другое жилье в собственности

В современных реалиях у многих может иметься как жилье в собственности, так и по договору социального найма. Социальное жилье нередко находится в аварийном состоянии, соответственно при сносе аварийного дома у нанимателя возникает вопрос: а предоставят ли ему квартиру по договору социального найма, если имеется другая квартира в собственности? Попробуем разобраться с данным вопросом в настоящей статье.

Когда аварийный дом сносят, выселяемому из него нанимателю предоставляется другое жилое помещение. Его дают также по договору социального найма.

Основные требования к предоставляемому жилому помещению:

• Быть равнозначным по обще площади ранее занимаемого жилья;

• Быть благоустроенным применительно к условиям того населенного пункта, где оно предоставляется;

Например, если в населенном пункте отсутствует горячее водоснабжение, то требовать присутствия его в предоставляемой квартире наниматель не вправе.

• Находиться в границах того же населенного пункта, что и жилье, которое подлежит сносу. НО ! Только с письменного согласия самого нанимателя жилье могут дать в другом населенном пункте этого же региона РФ).

Итак, делаем два главных вывода из настоящей статьи:

1) даже обладая другим жильем на праве собственности, вы вправе претендовать на новую квартиру по договору социального найма;

2) предоставление жилого помещения при сносе дома носит характер компенсации имеющихся условий и именно поэтому наличие в собственности других жилых помещений не влияет на предоставляемые квадратные метры (такие разъяснения дает Верховный суд).

Правовое обоснование: ст. 86 ЖК РФ, Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса»