Как найти и купить идеальную квартиру

Вопрос покупки недвижимости достаточно сложный и требует основательного подхода. По каким критериям следует выбирать жилье? Как рационально рассчитать бюджет?

Новостройки пользуются большим спросом среди покупателей, поскольку старые постройки давно износились, многие нуждаются в капитальном ремонте. Новые дома более привлекательны, а стоимость их может быть такой же, как и цена вторичного жилья. Современные материалы и технологии позволяют создавать многоэтажки с повышенным уровнем безопасности и комфорта.

Чтобы подсчитать, во сколько обойдется жилплощадь, учитывайте такие факторы:

• район, как близко он расположен к центру города, транспортным магистралям;
• тип, серия застройки, используемые материалы, степень отделки.

Из чего стены? Панель, монолит, кирпич

Достаточно популярны бюджетные дома из отлитых панелей. Возводятся они сравнительно быстро. Сегодняшние технологии предусматривают изготовление 3-слойных панелей, которые неплохо сберегают тепло и защищают от проникновения соседских звуков жизнедеятельности. По сравнению с панельными коробками советских времен, ощутимо улучшены планировки квартир.

Здания каркасно-монолитного типа отличаются прочностью, цельная конструкция не имеет швов. Главное достоинства - свободная планировка, высокие потолки, просторные помещения.

Элитные постройки сооружаются, в основном, из кирпича, который в представлении не нуждается, его положительные свойства давно известны.

Монолитно-кирпичные высотки воплощают идеальный баланс отличного качества и сравнительно небольшой стоимости.

Кто наклеит обои?

Без окончательной отделки квартира обходится дешевле, чем готовая «начисто». Строители подготавливают все поверхности, подводят к квартире разводку электросети, устанавливают батареи, окна. А дальше покупатель обустраивает жилище на свое усмотрение. Поскольку нет нужды удалять отделку и демонтировать старые коммуникации (как во «вторичке»), можно быстро завершить ремонт.

Покупателям с ограниченным бюджетом застройщики часто предлагают полностью готовое к заселению жилье, в котором отделка сделана из недорогих материалов, установлена дешевая сантехника. То есть, вполне можно жить, пока соберутся деньги для реализации дизайна по собственному вкусу.

Наконец, внимательно выбирайте компанию-застройщика, проверяйте разрешительную документацию и состояние покупаемых квадратных метров.