Немного о случаях, когда еще могут забрать дом и землю

Не всегда переселение связано с признанием дома аварийным. Переселять могут даже из домов, абсолютно пригодных для жизни, если земля под домом нужна государству под строительство важных объектов. Это могут быть линии метрополитена и железные дороги, автомагистрали, системы коммуникации и прочее. В таких ситуациях государство может изъять как частные домовладения, так и землю под многоквартирными домами. Но забрать земли со строениями могут лишь при отсутствии других вариантов размещения этих важных моментов.

При таком изъятии наниматели и собственники имеют те же гарантии, что и при переселении из аварийных домов.

Если с решением властей вы не согласны, то нужно идти в суд. Обжаловать решение властей можно в течение 3 месяцев с получения уведомления. Успешные случаи в судебной практике имеются.

Например, в Краснодарском крае мужчина смог отстоять свой частный дом с участком, который у него собирались забирать. Суд поддержал его, так как муниципалитет не смог доказать, что строящиеся городские коммуникации пройдут именно через эту землю.

А в Республике Башкортостан группа предпринимателей смогла сохранить земли и здания, дойдя до Верховного суда РФ. Суд отменил все предыдущие решения и подчеркнул: изъятие допустимо лишь в общественных интересах. Если речь идет только об интересах застройщика, оснований для изъятия нет.

Правовое обоснование: ст. 279 ГК РФ, ст.49 ЗК РФ, Определение СК по экономическим спорам от 27.10.2015 по делу номер А 07-21632/2013