Стоит ли сдавать квартиру многодетным семьям

Каков портрет идеального квартиросъемщика? Одинокая скромная девушка, приходящая только ночевать, не имеющая детей и домашних животных.

Некоторых хозяев пугает наличие даже одного ребенка в их драгоценной квартире, что уж говорить о многодетных семьях. Чего же они так боятся?

Квартиру сравняют с фундаментом

Кафель разобьют, паркет отдерут, ковролин зальют соком, ламинат поцарапают. А еще они будут возить свои машинки, коляски, санки – ужас! Обои – это просто мольберт для юных художников, другого предназначения нет. Телевизор – мишень для дартс. В стиральной машине купают кошку. Если при этом дети находятся в возрасте до 10 лет – это просто маленькие вандалы с тягой к разрушению.

Решение простое: берите каждый месяц дополнительно к арендной плате залог, допустим, 1000 рублей. Если все будет хорошо – вернете его нанимателям, если плохо – будет, на что сделать косметический ремонт. И перед заселением сделайте в приложении к договору опись имущества.

Дети шумят

Представьте себе, взрослые тоже шумят, и порой гораздо сильнее. От этого не застрахован никто. Если ребенок спокойный, с ним не будет никаких проблем. Если же он постоянно кричит и топает, то у соседей могут возникнуть претензии. В этом случае лучше договориться с соседями, чтобы они не звонили напрямую участковому, а сначала связались с вами.

У многодетных семей нет денег

Считается, что чем больше детей, тем ниже платежеспособность родителей. Недобросовестным плательщиком может быть кто угодно, поверьте. Вы как владелец можете пойти на встречу при проблемах с оплатой, но делать этого не обязаны. Это только ваш выбор. Прикрываться ребенком – последнее дело.

Как видите, ситуация вовсе не такая страшная. Гораздо хуже, когда квартира с 2 и более комнатами (которую обычно и арендуют многодетные семьи) простаивает из-за ваших ограничений по жильцам. Мало того, что вы не получаете за нее прибыль, так еще и коммунальные платежи оплачиваете сами.

Например, в месяц аренда квартиры стоит 10000 рублей. Спустя пару месяцев вы можете потерять 20000 рублей плюс оплата коммуналки. А эта сумма с лихвой покроет стандартные "разрушения" от детей, даже от нескольких. Также существенным является то, что многодетные семьи арендуют жилье на длительный срок, а это сокращает время простоя квартиры, а значит и упущенную выгоду.