Это не то, что вы подумали

Подумал – не говори!
Сказал – не подписывай!
Подписал – не удивляйся!

В праве, простите за тавтологию, есть правило: все написанное толкуется буквально.

Передо мной сидит взрослый сорокалетний мужчина. Инженер на заводе. Хочет отменить договор дарения. Он подарил свою квартиру посторонней женщине. Даже не любовнице.

– Зачем подарил?

– Она сказала, что это временно. Я занял в долг миллион рублей, а она сказала, чтобы не заморачиваться с обеспечением займа, давай сделаем дарение.

Представляете? Мне жалко мужчину по-человечески. Он отдал тот занятый миллион, а его теперь выселяют из квартиры. Конечно, он подал заявление в полицию, но в договоре дарения стоит именно его подпись и написано, что он безвозмездно передает в собственность….

Я бы не стал говорить об этом, если бы такое встретил в первый раз.

Люди сталкиваются со сложными юридическими конструкциями, не понимая их природу до конца, с удовольствием соглашаются на предложенный вариант все упростить. Одни покупают квартиру за полцены, остальную стоимость оформляют как бы за улучшения. Зачем? О вреде подобных сделок я писал не раз.

Сегодня один мужчина рассказывал в суде при разделе общего имущества, что квартиру в далеком две тысячи одиннадцатом году они поменяли на дом с родителями жены. Только оформили все это как две сделки дарения.

Теперь квартиру он поделить не сможет, так как это лично полученная в дар собственность супруги, а дом они подарили. Мужчина лично дал нотариальное согласие на дарение.

Знаете, в каких случаях отменяется дарение?

1. Если одаряемый совершил покушение или причинил телесные повреждения в тношении дарителя либо члена его семьи.

2. Если одаряемый начал уничтожать подарок, при этом даритель должен доказать личную ценность этого подарка.

3. В случае банкротства дарителя по требованию кредитора.

Перечень для отмены дарения исчерпывающий.

Заметьте, про обманы, договоренности и прочие причины нет ни слова. Есть, конечно, еще недействительность мнимых и притворных сделок, но это год исковой давности и еще пойди докажи это в суде.

В первом случае заем был одной сделкой, а дарение – другой. Связь между ними доказать почти нереально. Конечно, будет подан иск о применении последствий ничтожности притворной сделки. Но это лотерея, в которой Фемида с завязанными глазами будет крутить барабан. Кто здесь выиграет – большой вопрос.

Но вы-то, мои читатели, знаете, что, заключая сложную сделку, надо сначала проконсультироваться с юристом? Спасибо, что читаете меня.