Как защититься от обмана риэлторов-мошенников

Большая часть сделок, проводимых на рынке недвижимости сегодня осуществляется с помощью услуг риэлторов. И к сожалению, как и в любой другой сфере, приносящей прибыль, здесь существуют механизмы, за счет которых недобросовестные риэлторы пытаются получить максимальную прибыль с минимальными для себя последствиями.

Как избежать обмана мошенников

В должностные обязанности агента по недвижимости входит оказание риэлторских услуг: он сопровождает клиента на протяжении всей операции с недвижимостью, осуществляет оформление договора купли-продажи дома (дачи, дачного участка), организовывает сбор и подачу необходимого пакета документов, передает объект в собственность.

1. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных риэлторов, необходимо в обязательном порядке заключать договор на оказание риэлторских услуг, где будут подробно прописаны обязанности обеих сторон, условия расторжения контракта и стоимость оказываемых услуг.

2. Если риэлтор работает в агентстве недвижимости, то проверьте у компании наличие документа об обязательном страховании ответственности. Именно этот документ является гарантией возмещения вам ущерба в случае, если сделка купли-продажи недвижимости пройдет неудачно. Все сертифицированные агентства недвижимости такой документ имеют. А вот если компания, которой доверили сопровождение сделки с недвижимостью, отказывается предъявлять документы и сертификаты, то стоит задуматься о легальности конторы и добропорядочности работающих там сотрудников.

3. Если не устраивает качество работы риэлтора, то стоит предъявить претензии лично специалисту, а если желаемый компромисс найден не будет – обращайтесь напрямую к начальнику агентства, либо в его юридический отдел.

Если жалоба не была удовлетворена, то следующая инстанция, в которую можете обратиться – Комитет по разрешению конфликтов (в данном случае будет интересовать оформление сделок с недвижимостью).

Однако не всегда в конфликтной линии «клиент-риэлтор» виноват последний. Часто многие клиенты пытаются обходить возможность оплаты риэлторских услуг без предупреждения не приходят на показы, без объяснений расторгают договор и требуют возврата денег за уже предоставленные услуги.

Понятно, что за последний десяток лет репутация профессии риэлтора была очернена недобросовестными сотрудниками, но, в итоге, страдают те, кто на легальных условиях осуществляет действительно профессиональные услуги.

Чтобы не ошибиться с профессионализмом агента по недвижимости, выбирайте специалистов из проверенных компаний, и тогда покупка земли или любая другая сделка с недвижимостью пройдет для вас легко и приятно, а, главное, безопасно.