Нужно ли платить за вывоз мусора там, где собственник не проживает?

В современном мире каждый собственник может иметь несколько квартир, но понятно, что проживать везде одновременно он физически не сможет. Рассмотрим вариант, когда у лица имеется квартира и небольшой частный дом в собственности. Такому гражданину приходят платежи за вывоз мусора по обоим адресам. Конечно, он задается вопросом, а должен ли он платить за вывоз мусора в частном доме, если он ни договора не заключал по тому адресу, ни проживает там фактически. Попробуем разобраться с данным вопросом в настоящей статье.

► На территории России действуют различные схемы расчетов платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). В одних регионах плата рассчитывается исходя из общей площади жилья, в других – по количеству проживающих (если никто не зарегистрирован – по количеству собственников).

НО! Перерасчет за ТКО в период отсутствия – это очень спорный вопрос. Когда дело доходит до судов, решения принимаются самые противоречивые.

► Минстрой России считает, что перерасчет платы за период отсутствия (более 5 календарных дней) могут получить те, кто платит по количеству граждан. А тем, у кого расчеты ведутся по площади, перерасчет не положен.

НО! Мнение Минстроя является лишь экспертной позицией, а не нормативным актом, обязательным к применению. Поэтому есть решения, когда суды поддерживают граждан в перерасчетах платы, рассчитанной по площади.

Например, в Ярославской области начисление ведется по количеству граждан, то есть перерасчет за период отсутствия возможен. Но есть важный нюанс – закон гарантирует перерасчет именно за временное отсутствие, то есть за период, когда человек уехал из квартиры на время (лежит в больнице, работает в командировке, отдыхает в санатории). А когда жилья два и собственник не живет в одном из них постоянно – это другая ситуация, временным такое отсутствие в квартире не считается. И закон прописывает: неиспользование помещения не освобождает собственника от оплаты. К сожалению, суды тут практически единогласны.

Правовое обоснование: п.11 ст.155 ЖК РФ, Решение Верховного суда РФ от 26.02.2020 № АКПИ 19-967