8.2М
Как снять жилье без проблем
Самое главное при заключении любой сделки – это дотошное ознакомление с договором. Это относится ко всем сторонам сделки, подводные камни в самом договоре могут быть для обеих сторон, некоторые юристы также рекомендуют ознакомиться с судебной практикой по тому или иному договору. Но бывают случаи, когда и практически идеально составленный договор не гарантирует проблем в будущем. В настоящей статье я укажу, на что обратить внимание именно нанимателю.
Итак, если вы хотите снять квартиру, то обязательно:
-остерегайтесь мошенников: обязательно убедитесь, что вам показывают именно ту квартиру, которая указана в документах (проверьте адрес);
-если у данного жилого помещения несколько собственников, то для заключения договора необходимо согласие каждого из них, сам договор должны подписать абсолютно все собственники, либо должна быть соответствующая доверенность;
-в случае когда от имени собственника выступает лицо без доверенности, вам нужно обязательно проверить этот документ: действительна ли она, какие полномочия в ней указаны, сверьте паспортные данные, чтобы не было указано просроченных паспортов и прочих неточностей;
-также лучше заказать самостоятельно выписку из ЕГРН и сравнить с данными, которые дает вам наймодатель (в такой выписке будет указано и количество собственников, данные каждого, сведения о самой квартире);
-как известно, свидетельства о праве собственности не выдаются, все ранее выданные свидетельства подтверждают права на квартиру только на дату их выдачи;
-кроме того, нужно уточнить не приобретено ли жилье в браке, если да, то это совместная собственность супругов, даже если такое жилье оформлено на одного, но договор все равно должны подписать двое или один из них должен дать нотариальное согласие на сделку;
-внимательно просмотрите договор: квартира с изолированной и закрытой комнатой – не самый удобный вариант, но все –таки такую квартиру лучше осмотреть на момент ее текущего состояния, чтобы там не было неблагоприятных жилищных условий.
Правовое обоснование: Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.06.2015 года № 218-ФЗ, ст.288,292, 671, 673 ГК РФ, ст.30,31 ЖК РФ.
Статьи законодательства, упомянутые в этой публикации:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Статья была полезной?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Спасибо за Вашу интересную публикацию.
На рынке недвижимости существуют агентства, которые продают только информацию, поэтому их называют информационными. Они предоставляют фальшивые данные о квартирах, берут комиссию с клиента и не гарантируют заселение.
На объявления от таких агентств часто попадаются люди, которые только приехали в чужой город и хотят быстро снять квартиру. Я заметила, что даже офисы таких агентств часто расположены недалеко от вокзалов и популярных хостелов.
Не сталкивалась с таким, спасибо за внимание к статье
никогда не снимала жилье
Аналогично
"Самое главное при заключении любой сделки – это дотошное ознакомление с договором"
Неубережетесь
"-остерегайтесь мошенников: обязательно убедитесь, что вам показывают именно ту квартиру, которая указана в документах (проверьте адрес);"
??)
"-в случае когда от имени собственника выступает лицо без доверенности, вам нужно обязательно проверить этот документ: действительна ли она, какие полномочия в ней указаны, сверьте паспортные данные, чтобы не было указано просроченных паспортов и прочих неточностей"
?) ощиблись наверно
"-также лучше заказать самостоятельно выписку из ЕГРН и сравнить с данными, которые дает вам наймодатель (в такой выписке будет указано и количество собственников, данные каждого, сведения о самой квартире);"
А кто даст? Сейчас вроде запретили выдавать развернутые выписки посторонним лицам. И рагьше выписки были урезаны для пост.людей. Только собственнику дадут.
Не каждому арендодателю такие въедливые квариранты подойдут. Проблемные однако. Достаточно показать паспорт(показать!) и платежку ЖКУ
"-как известно, свидетельства о праве собственности не выдаются, все ранее выданные свидетельства подтверждают права на квартиру только на дату их выдачи;
-кроме того, нужно уточнить не приобретено ли жилье в браке, если да, то это совместная собственность супругов, даже если такое жилье оформлено на одного, но договор все равно должны подписать двое или один из них должен дать нотариальное согласие на сделку;
-внимательно просмотрите договор: квартира с изолированной и закрытой комнатой – не самый удобный вариант, но все –таки такую квартиру лучше осмотреть на момент ее текущего состояния, чтобы там не было неблагоприятных жилищных условий."
Вы это серьезно?)
КТО все это предоставлять будет?? Найдут кого то другого попроще
А я в свое время требовала и давали, насчет выписки можно взять, только если сам собственник не внес ограничение относительно запрета выдавать другим лицам - ознакомьтесь с изменениями. Далеко не каждый внес подобный запрет. Если все-таки в вас к в нанимателе заинтересованы - все предоставят .
ВЫ? ну незнаю. ни к чему вроде сейчас копаться в законодательстве.
Знаю что ранее выдавали ограниченые сведения. Очень близкие к справочной информации.
В выписке наверно только справочные сведения и ФИО Едва ли пастпортные данные. Или вы об этом?
Ну мало ли несведущих людей..мне бы лично такой наниматель был бы не нужен.
Проблемный
Наоборот ранее выдавили полную выписку, а сейчас можно внести запрет на выдачу, но только по инициативе самого собственника. В выписке много можно увидеть - обременения, например)))
Обременения можно увидеть в справочной информации. В последнее время до закона о запрете на выдачу информации - я знаю- постороннему человеку все равно сведения выдавали ограниченными. Например без паспортных данных. Я лично не брала но узнавала тогда в Росреестре. Сведения о том кто интересовался чужой недвижимостью в Россреестре оставался и по требованию собственника выдавался ему
Не запретили, а дали возможность ограничить выдачу по воле самого собственника - ознакомьтесь с изменениями.
Спасибо за публикацию
Интересно
Рада быть полезной
