Да? Нет? Наверное!
Подписчиков: 3556561
Можно ли купить квартиру у родственника с использованием маткапитала?
660 дочитываний
14 комментариев
Эта публикация уже заработала 32,90 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Добрый день!
В браке не состою. Имею право на маткапитал за первого ребенка. Могу ли я приобрести квартиру у своего отца используя эти средства?
Вопрос из социальных сетей от Алевтины З
14 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 14
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Добрый день, закон не содержит ограничений на приобретение жилья у родителей. У меня в практике было множество сделок по покупке жилья у родителей на средства материнского капитала. Никаких проблем не возникло. Росреестр зарегистрировал все сделки, а Пенсионный фонд перечислил денежные средства продавцам.
Добрый день! А можно ли часть квартиры продать зятю с использованием маткапитала, а другу подарить дочери?
Ольга, добрый вечер! Чтобы не возникло вопросов у Пенсионного фонда, лучше оформить куплю-продажу всей квартиры.
Опять же ПФР будет обращать внимание на стоимость квартиры, она должна быть приближена хотя бы к кадастровой.
Под ограничения подпадают сделки между несовершеннолетним и близкими родственниками, направленные на отчуждение жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в соответствии со статьей 37 ГК РФ. Других ограничений действующим законодательством не предусмотрено.
Так как с 01 января этого года в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ ,при покупке-продаже недвижимости,автомобилей и т.д. нужно иметь на руках справку о своей дееспособности!!,но не купленную в псих - диспансере,а именно настоящую!!!(купленные не имеют силы!!) и то она должна быть на руках только в день сделки(покупки -продажи),так как настоящая справка действует одни сутки!!!
Где взять справку о дееспособности?
Справку о дееспособности нотариус или одна из сторон сделки может запросить, только если возникнут сомнения о дееспособности человека. А так она не обязательна)
Здравствуйте. Да,можно.
можете, но будут большие проблемы с ценой и действительностью такой сделки
Согласна, если в договоре укажут сумму материнского капитала, а по факту квартира стоит 3 млн. у Пенсионного фонда возникнут вопросы действительности сделки.
Поэтому в данном случае можно говорить только о покупке за реальную цену.
Здесь никакого обмана нет. Квартира стоит 4 млн. Половину я хочу подарить дочке, а остальную половину продать зятю за 2 мл. с использованием маткапитала. В этом случае тоже могут возникнуть вопросы?
Если квартира двухкомнатная или более, то вопросов возникнуть у ПФР не должно. Про покупку долей в квартире в законе ничего не сказано.
Статья 10 ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 гласит, что средства Маткапа должны направляться на приобретение (строительство) жилого помещения.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение — это изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.
По идее возможно купить 1/2 доли квартиры, что соответствует одной комнате (например если квартира двухкомнатная).
Сделка будет нотариальная.
Вы также можете уточнить этот вопрос на горячей линии Пенсионного фонда.