АВАНС ИЛИ ЗАДАТОК, ЧТО ЛУЧШЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?

Кто не знает, помимо юриспруденции я еще начала заниматься недвижимостью, теперь у меня еще будет полезный контент по недвижимости, поэтому не переключайтесь!

Ситуация сама стандартная, квартира Вам понравилась, Вы хотите это зафиксировать, что необходимо заключить с продавцом, чтобы наверняка ее купить?

Рассмотрим ЗАДАТОК. В соответствии со ст. 380 ГК РФ задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне как доказательство, что договор купли-продажи в дальнейшем будет заключен и исполнен. ЗАДАТОК –ЭТО И ПРЕДОПЛАТА, И ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР.

ВОЗВРАЩАЕТСЯ ЛИ ЗАДАТОК?

Если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остается у продавца.

Если продавец (сторона, получившая задаток) отказывается от проведения сделки, то он обязан вернуть покупателю двойной размер задатка.

Теперь рассмотрим что такое АВАНС? Такое понятие как аванс ГК РФ не содержит, однако аванс по сути является предварительной оплатой по договору. Такая предоплата не дает никаких гарантий.

АВАНС-ЭТО ПРОСТО ПРЕДОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ.

ВОЗВРАЩАЕТСЯ ЛИ АВАНС?

Если покупатель (сторона, давшая аванс) отказывается от проведения сделки, то аванс остается у продавца. А если продавец (сторона, принявшая аванс) отказывается от проведения сделки, то аванс подлежит возврату в полном объеме. Аванс всегда возвращается за вычетом затрат.

КАК ВЫ СЧИТАЕТЕ, ЧТО ЗАКЛЮЧАТЬ ЛУЧШЕ?