Что необходимо, чтобы разделить дом?

Согласие второго собственника обязательно, так же как и наличие разделяющей стены для раздела дома на два самостоятельных объекта.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, происходит исключительно по взаимному согласию всех собственников.

Распоряжение имуществом представляет собой определение судьбы вашего дома. Например, продажа или дарение. Но раздел дома на два самостоятельных объекта – это тоже распоряжение, так как в результате появится два объекта собственности со 100% долями. Так что разделить дом без согласия второго собственника невозможно.

Жилой дом-- здание, которое состоит из комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и других нужд, связанных с проживанием в нем.

Факт отдельной домовой книги и отдельных входов не имеет значения для раздела дома. Договаривайтесь со вторым собственником, приглашайте эксперты, чтобы он определили возможность раздела. Только эксперта нужно выбирать очень тщательно, чтобы не попасться к таки называемым «псевдо экспертам» и потерять время и деньги.

Правовое обоснование: ст.246 ГК РФ