Почему надо выписать умершего из квартиры, в какие сроки? 4 проблемы, с которыми могут столкнуться наследники

Когда человек умирает, то госорганы не выписывают его из квартиры автоматически. Но в суете дел родственники могут забыть о том, что усопший не снят с регистрационного учета, и вспомнить об этом очень нескоро. Расскажу, нужно ли вообще выписывать человека после смерти – и зачем это делать.

«Прописка» и «выписка» – распространенные разговорные термины, но с юридической точки зрения – неправильные. В настоящее время в законодательстве существуют понятия «регистрация», которая может быть постоянной или временной, и «снятие с регистрации». Поэтому «выписка» и «снятие с регистрационного учета» будут использоваться как синонимы.

Выписывать умершего нужно, так как выше уже упоминалось, что государство это не делает. Выпиской должны заниматься собственники жилья, а если усопший и являлся собственником – его родственники и/или наследники. В последнем случае дожидаться вступления в наследство необязательно, на открытие наследственного дела факт регистрации тоже никак не влияет.

Если оставить все как есть, в дальнейшем у наследников могут возникнуть проблемы:

Коммунальные платежи. Актуально в тех случаях, когда «коммуналка» начисляется по количеству проживающих. Соответственно, если усопший продолжает числиться в жильцах, то за него придется платить. Конечно, потом можно обратиться за перерасчетом платежей, предоставив свидетельство о смерти, но это лишнее время и траты.

Продажа квартиры. Если собственник квартиры решит продать ее, то нужно будет снять всех жильцов с регистрационного учета. Кстати, недвижимость, которая изначально продается уже без прописанных лиц, обычно пользуется большим интересом со стороны покупателей, а значит, и реализовать ее получится быстрее.

Приватизация. Для приватизации требуется получить согласие всех лиц, зарегистрированных на данной жилплощади. Понятно, что умерший дать такого согласия не может, но в жильцах при этом числится.

Возврат полученных льгот. Нередко усопший при жизни пользовался льготами – например, на те же коммунальные услуги. Но госорганы самостоятельно не узнают о факте смерти, поэтому льготы продолжают начисляться – в результате семья умершего платит меньше, чем должна по закону, поскольку у них права на такие преференции от государства нет. В любом случае закончится такая схема печально, поскольку, когда коммунальщики узнают о факте смерти, все незаконно сэкономленные деньги придется вернуть. В некоторых случаях к этому могут добавиться штрафы и пени.

Если умерший проживал не в приватизированной, а в муниципальной квартире, то главный наниматель подает заявление о снятии усопшего с регистрационного учета. В случае когда умерший сам являлся главным нанимателем, то члены его семьи обязаны обратиться в местную администрацию для перезаключения договора социального найма.

Если же усопший являлся единственным нанимателем, а лица, проживающие с ним, не были зарегистрированы в муниципальном жилье, то такая квартира передается третьим лицам для улучшения жилищных условий с заключением нового договора соцнайма.

В законодательстве никак не установлены сроки, в которые необходимо выписать умершего из квартиры. Но лучше не затягивать, чтобы в дальнейшем избежать вышеуказанных проблем.

Чтобы выписать умершего, необходимо получить свидетельство о смерти, вместе с ним обратиться в МФЦ или подразделение МВД по месту регистрации умершего и подать соответствующее заявление. Снятие с учета производится на следующий рабочий день после подачи заявления.

Подробнее ➤