Продажа квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка

Продать жилую площадь принадлежащую ребенку до 18 лет конечно же можно, но такую сделку необходимо согласовывать с органами опеки и попечительства.

Согласовать свои действия с опекой необходимо независимо от того, есть ли несовершеннолетнего родители или их нет.

Для получения согласия нужно:

-Чтобы жилищные условия ребенка не ухудшались, это значит, что вы непременно должны выделить долю несовершеннолетнему в новом жилье и она должна быть не меньше, чем была.

-Заключайте предварительный договор купли-продажи старой квартиры и договор купли-продажи новой квартиры и предоставить копии этих договоров в органы социальной защиты. Возьмите с собой оригиналы для сверки.

-Заявление о предоставлении разрешения в опеку пишут оба родителя.

-Обязательно предоставьте документы, на основании которых возникло право собственности на продаваемую квартиру (выписку, либо копию свидетельства о праве собственности)

-Стандартный пакет документов: копии паспорта, свидетельства о рождении, заключении брака и т.д.

Подавайте документы в орган опеки и попечительства по месту постоянного проживания ребенка, получаете расписку и ждете решения 10 рабочих дней.

После получения разрешения на продажу от органа опеки и попечительства удостоверяете договор у нотариуса и регистрируете его в Росреестре (через МФЦ)

Все действия совершают законные представители несовершеннолетнего.

Если ребенку от 14 до 18 лет, то он может сам подписать договор купли-продажи, но с письменного согласия законного представителя.