Мораторий застройщика, что делать?

Разберемся подробно в теме моратория.

Если понравился пост, поставь 👍🏼

В связи с событиями, которые происходят в мире, государство решило оказать помощь строительному сектору, что бы рынок не рухнул и не началась череда банкротств. Поэтому с 29 марта 2022 года был введен мораторий на взыскание с застройщиков неустойки и убытков за просрочку сдачи дома, а недавно его продлили до конца июня 2023 года.

🔘Как рассчитывается неустойка

Неустойка- «наказание» застройщика рублем за срыв сроков сдачи дома. Она составляет 1/150 от ставки рефинансирования за каждый просроченный день (для физлиц):

Неустойка = Цена квартиры × Количество дней просрочки × 1/150 × Ставка рефинансирования в процентах

🔘Что в этом случае мораторий:

✗ Просрочка, после 29 марта 2022 года, освобождает застройщика от взыскания неустойки и убытков до 30 июня 2023 года.

✗ Так же не получится, получить деньги с застройщика по исполнительному листу в этот же период (даже по ранее полученным исполнительным листам)

✓ Получится, взыскать неустойку за период до 29.03.2022, обратиться в суд, получить решение и дождаться окончания моратория.

✅Почему не стоит тянуть с обращением в суд:

Во-первых, могут пройти сроки исковой давности. А во-вторых, судебный процесс сам по себе длительный, нужно начинать уже сейчас.

🔘Почему для взыскания неустойки нужно обращаться ко мне:

Потому что, я была обманутым дольщиком, просуживала свою неустойку застройщика в период ковид, застройщик подал на банкротство. Дом снесли, я единственный дольщик, кто получил сумму всех неустоек и в двойном размере сумму компенсации по основному долгу.💪

Но если и хорошие новости для дольщиков, мораторий – он не только для застройщиков. Для тех дольщиков, у кого оформлена рассрочка, есть плюс: если они задерживают оплату, то пени с них требовать тоже не могут.

❓Как считаешь, мораторий-это справедливо?